7594 подписчика
Рынок новостроек Санкт-Петербурга ближе к зиме, совсем замёрз. Что же будет в январе - феврале?
Если Москва хоть немного, но оклемалась от октябрьского провала, то в Питере всё по-прежнему. Город продолжает расплачиваться за свои завышенные запросы
В сравнении с октябрём, минусы по всем фронтам. То есть и без того низкая база, продолжает снижаться. Растёт только объём ипотеки в общем объёме продаж, что говорит о том, что с наличными на рынке новостроек нет практически никого
Минус 1% в продажах по лотам, минус 2% по метрам
Цены при этом, начали снижаться даже в сделках где не учитываются скидки, которые сейчас практически везде и по 20% в среднем.
Минус 3% от лота и 2% с метра, в среднем в Питере и области он стоит 197,6 тыс., в октябре стоил 202,4 тыс.
И до этого хилая выручка застройщиков снизилась на 4%, заработали за ноябрь – 37,9 млрд., в прошлом году было на 32% больше – 55,9 млрд.
В ипотеку подаётся уже почти 90% новостроек, 88%, если точнее
Если сравнить показатели с прошлым годом, напомню, что продажи в Питере падают уже несколько лет, с 2019г., увидим стандартную для города картину – падение продаж в купе с повышением цен
На 18% выросли цены, продажи упали ещё на 43%. То есть тенденцию, которая продолжается третий год, видимо, незаметна многим.
Средняя площадь лота с прошлого года не изменилась – 40,5м2, была 40,8м2, и без того небольшая, снижать некуда
В общем, текущий год ничего нового не покажет, продажи упадут как и до этого процентов на 30, может больше. Цена, возможно немного отыграет назад и тем самым с небольшим запасом покроет размер инфляции.
Ждём годовых результатов…
Данные - dataflat
1 минута
7 декабря 2022
641 читали