15 подписчиков
Первая стратегия по-умному называется «редевелопмент», а если по-простому, то берётся помещение, в нем делается ремонт, меняется назначение и продается.
Помещение на цокольном этаже на Фонтанке в Санкт-Петербурге. Это самый центр города. Площадь 93,6 кв.м.
Делится на 8 студий (приложила фото), идет перепланировка, дизайнерский ремонт (проект на фото), потом продается как готовый посуточный арендный бизнес.
Это высокорисковая стратегия, поскольку помещение оформлено на со-инвестора. У меня же и других инвесторов только подписанный инвестиционный договор.
Общий вход в сделку - 17 миллионов рублей, продажа планируется за 24 миллиона рублей. Часть прибыли отдается ремонтной бригаде. Ожидаемая доходность - от 2 процентов в месяц или 24 процента годовых. Если все пройдёт успешно, то максимально можно получить 3 процента в месяц.
Срок реализации проекта - 6-8 месяцев.
Сейчас идет ремонт, подрядчик каждые 10 дней высылает видео со стройки.
Ставьте ❤️, если интересны подробности таких проектов.
#инвестиции
Около минуты
7 декабря 2022