6826 подписчиков
Покупка недвижимости в Абхазии. Доверять или не доверять? Ваши риски- ваше право. Про любителей покупать недвижимость в Абхазии по доверенности или завещанию я уже рассказывал и еще расскажу. На самом деле, если человек твердо решил, что он доверяет местному, на кого собрался жилье или коммерческий объект оформить, разубеждать его дело не совсем правильное. Ситуации ведь разные. Бывает, что людей связывает многолетняя дружба или совместный бизнес, который прошел проверку временем.
Но встречаются случаи, как буд-то человека загипнотизировали. Или он оставил мозг в камере хранения в Адлере. Приехал пару раз, обзавелся шапочными знакомствами через посиделки в пацхе и все! Ухх! Перспективы видятся исключительно лучезарными, перед глазами маячит собственная вилла в Пицунде, белые штаны, шезлонг и яхта. Вот таким просто объясняю риски, а дальше каждый человек творец своей судьбы.
Ну вот как пример, более сложный чем покупка квартиры по доверенности. Позвонил мне предприниматель из одного преуспевающего российского региона. Хочу, говорит, фирму открыть в Абхазии. В Алахадзы будем туризмом заниматься.
Хорошее место Алахадзы, отвечаю, там нынче строительный бум на туристической почве. Но как вы собираетесь работать Будете строить "с нуля", получив Государственный акт на землю, или уже есть готовый объект, который хотите выкупить? Такую недвижимость и на ООО ставить не обязательно, можно на паспорт, а фирма нужна для ведения деятельности.
Да просто все, говорит гражданин, уже все продумано. Друг у меня появился там, два года у него отдыхаю уже с семьей. У друга своя земля в Алахадзы, он мне сдаст ее в аренду, я построю коттеджи, денег заработаем и поделим пополам. Ну а ООО на всякий случай регистрирую, мне сказали, что и без него можно.
Выясняю, что участок у его нового друга под ИЖС. Тут же появились вопросы:
Как люди собирается легализовывать свою деятельность на участке, который выделен под жилое строительство?
Как будут оформляться при вводе в эксплуатацию домики, которые будут ставить?
Как ООО будет отчитываться перед всевозможными инстанциями, заключать договор с Черноморэнерго?
А если ООО будет фикцией, то каковы гарантии инвестора?
К сожалению, предприниматель особо на эту тему не заморачивался. Пришлось провести небольшой платный
ликбез с просьбой , как следует все обдумать. Однако, по настроению его видел, что решение принято и усложнять план строительства прекрасного будущего не хочется. Больше он не звонил. Скорее всего человека убедили, что не надо слушать всяких зануд, которых хлебом не корми, а дай людям настроение испортить и испоганить светлую мечту. Кстати, лет 10 назад в подобном случае, мне так и сказал человек после консультации "Ты знаешь, что ты сейчас сделал? Ты убил мою мечту". Занавес.
Так что, думайте сами. Вы рискуете своими деньгами, а не бюджеты государственные пилите. Хотите профессиональную консультацию - обращайтесь. мы с коллегами поможем. Решили, что Рубикон перейден и вы и так все знаете это ваше право и ваши риски.
Подписывайтесь на канал, что бы не пропустить интересное, а так же подпишитесь на мой телеграм канал "Базилевский PRO Абхазию". Там еще больше интересного, в том числе из того, что не подходит под формат Дзен. Кому нужны наши услуги в сфере регистрации бизнеса, недвижимости, автомобилей на абхазском учете в Абхазии добро пожаловать на наш сайт "Абхазские проекты".
Читайте так же мои заметки:
"Будущее сухумского аэропорта снова в тумане"
"Таможенные новости Абхазии"
"Четырнадцать лет признания Россией Абхазии. Какие итоги"
#абхазия #инвестиции #недвижимость #алахадзы #пицунда #бизнес
3 минуты
7 декабря 2022
601 читали