Неужели отменят льготную ипотеку 🤔❔
⠀
На фоне слухов об отмене льготной ипотеки первичный рынок оживился. И застройщики и покупатели стали активнее себя вести.
⠀
В прошлом месяце продажи стартовали почти в полутора десятках новых ЖК, среди которых были и большие премьеры!
⠀
Для покупателя это конечно же плюс. Широкий ассортимент и многообразие создают хорошие условия приобретения.
⠀
По данным консалтингового центра «Петербургской недвижимости» этой осенью около 80 - 90% всех покупок в новостройках совершались с использованием ипотеки.
⠀
Самый востребованный среди покупателей формат – льготная ипотека с дополнительным субсидированием от застройщиков, на такую ипотеку приходится основная часть продаж.
⠀
И по моей личной статистике, мои клиенты в основном берут по субсидированной ставке от 0,1% до 3% на весь срок 🔥
⠀
Вот и мой последний кейс подтверждает выгоду субсидированной ставки❗
⠀
Купили клиенту ЕвроТрёшку 55 кв-м, ЕСЛИ бы мы её брали по льготной ипотеке со СТАВКОЙ 6.7%, то ЦЕНА квартиры была бы 6.341.375₽, первый взнос 15% (951.206₽) ежемесячный ПЛАТЁЖ составил бы 34.781₽
⠀
А МЫ посчитали и ПОНЯЛИ, что нам выгодно взять по СУБСИДИРОВАННОЙ ставке 3%, цена на квартиру выросла до 7.292.581₽, первый взнос также 15% (1.093.887₽), ежемесячный ПЛАТЁЖ стал 26.133₽
⠀
Несмотря на то, что квартира выросла почти на 1🍋₽ (эту разницу застройщик отдал банку, а банк взамен снизил нам ставку до 3% вместо 6.7%), и слегка увеличился первый взнос, ставка упала до 3% и в итоге мы все равно в ПЛЮСЕ, а именно СОКРАТИЛИ перепплату по кредиту на 3🍋₽ (сумма с учётом расходом на увеличение стоимости квартиры и первого взноса), ДОБИЛИСЬ более КОМФОРТНЫХ платежей и ЭКОНОМИМ почти по 10 тыс ₽ каждый месяц 👍🏽
⠀
Я не знаю, что будет дальше, отменят ли льготную ипотеку, а может продлят или видоизменят в другом виде, не знаю⁉️
⠀
ЗНАЮ точно одно, как и где купить ВЫГОДНО❕
1 минута
7 декабря 2022