1267 подписчиков
НЕДОСТУПНЫМ для большинства россиян станет жильё, даже в ипотеку
Купить квартиру, или дом для большинства российских семей всегда было не так просто. Выручала льготная ипотека и различные субсидии от банков и застройщиков. Хотя слово выручало тут не совсем уместно, так, или иначе все «подарки» в виде субсидий, ипотеки без первоначального взноса, в конечно итоге ложились в тело ипотечного кредита, который увеличивался примерно на треть. Но большинство людей и этому были рады, т.к. накопить полтора миллиона на первоначальный взнос, для семьи с общем доходом в 80-90 тысяч рублей в месяц, практически не реально. Что же будет теперь? К сожалению точно никто не знает. Есть догадки, фантазии, и разные версии экспертов от недвижимости.
Что говорят, какие слухи ходят?
В целом все практически в один голос говорят, что наступает конец льготной ипотеке, и Минфин уже нашел ей замену.
В министерстве знают, что можно запустить вместо выдачи льготных ипотечных кредитов, сообщает ряд изданий имеющих инсайдерскую информацию из высоких кабинетов.
В России может закончить свое действие программа предоставления населению займов для приобретения жилья с привлечением государственных субсидий. Однако, по словам заместителя главы министерства финансов Алексея Моисеева, на данный момент решения о завершении госпрограммы еще нет – этот вопрос только обсуждается в российском правительстве. Предполагается, что льготная ипотека закончит свое действие уже 31 декабря 2022 г.
Напомним, что за окончание действия госпрограммы, позволяющей россиянам приобрести жилье в новостройках под низкий процент, высказались и Минфин, и Банк России. В ЦБ отметили, что целесообразности продолжать предоставлять подобные займы гражданам сейчас нет.
При этом в Министерстве финансов России уже готовы проработать вопрос о запуске предложений, способных заменить льготную ипотеку.
Речь идет об инициативе Минфина развить в стране рынок предоставления жилья в ЛИЗИНГ. Подобное решение указано в проекте стратегии развития финансового рынка, рассчитанного до 2030 г.
Как отметили в министерстве журналистам издания РБК, данный способ аренды жилья с последующим выкупом недвижимости может стать стимулом как для развития рынка аренды, так и для роста доступности жилья для населения.
Лично я понимаю так, что собственников жилья в России стане намного меньше, а арендаторов в разы больше. Все договора об аренде с последущим выкупом, думаю, что работать будут плохо. Последущий выкуп, эдак так лет через 25, перспектива весьма сомнительная. Это, как в такси, человек берёт машину в аренду с последующим выкупом, платит за неё, а если случилась какая либо ситуация, например заболел человек и не смог больше платить эту самую аренду… что ему скажет арендодатель? Правильно, иди мол товарищ лесом, деньги тебе не вернём, ты работал, а не на депозит в банк деньги клал. Уходешь, ну и до свидания. Ситуация с квартирами будет примерно аналогичной, продать то эту квартиру человек не сможет, она не будет являться его собственностью. Тут правильное слово ЛИЗИНГ, это финансовая аренда, не выкупил можешь сдать, но всё, что платил каждый месяц, остаётся в пользу лизинговой компании.
Что делать? Ну, это ещё Чернышевский ставил такой вопрос. Кто виноват, и что делать, это основной вопрос в России на протяжении нескольких веков.
От себя скажу, сейчас правдами и неправдами нужно стараться приобрести своё жильё. Лично я хорошего на рынке недвижимости не жду. На протяжении 20 лет жильё только дорожало, и ни разу не дешевело. Останавливалось, да бывало, на 2-3 месяца, и опять вверх. Тем более рынок недвижимости в России недооценён, посмотрите сколько стоит квартира в крупном европейском городе, и станет ясно куда расти…
ПИШИТЕ КОММЕНТАРИИ
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - Тут много интересного о недвижимости Краснодарского края
3 минуты
7 декабря 2022