7573 подписчика
Как и обещал, очередная сочинская новостройка, сравниваем цены полтора года назад, с сегодняшними
Снизились цены, как оказалось, не только в Дагомысе, есть прецеденты и в Центральном районе
Речь пойдет о дорогом, год назад, ЖК «Южный Парк»
На что надеялись выставляя тогда такие цены, не совсем понятно. На тот момент, на 01.08.2021г. в продаже были открыты все корпуса, количество квартир составляло – 298 шт.
Средняя площадь – 39,6м2
Средняя цена метра – 480,2 тыс.м2
То есть за среднюю квартиру просили – 19,0 млн.
Ссылка на раннюю публикацию - dzen.ru/...ink
Напомню, местные агенты тогда, впрочем как и сейчас, настырно прогнозируют рост цен в Сочи в связи с дефицитом предложения. Как мы ожидали, ни первого ни второго не случилось
Сегодня в комплексе открыты продажи только в трех корпусах, четвёртый как-то выборочно. В общей сложности предложение насчитывает 88 лотов
Средняя площадь сильно не изменилась – 42,6 м2
А вот цена метра снизилась до 382,7 тыс.м2
Разница – 97,5 тыс. с метра, ничего так да? В процентах – 20%
Кстати аналогично на тот момент переоценили свои метры и в Дагомысе, комплексе о котором писал ранее. Смотрите ссылку
ЖК «Босфор» - dzen.ru/...ink
Интересно, как себя чувствуют сегодня те, кто приобрёл тогда по таким ценам, если такие конечно имеются, потому как на портале ЕИСЖС информация о продажах весьма противоречивая.
Имеются лоты реализованные по 50,0 тыс., по 125, 250 и единицы по ценам прайса. Причём в целом, несмотря на практически распроданные два корпуса, в течение 2022 года, продаж практически не было.
Понимаете размах аппетитов сочинских застройщиков?
Надо сказать, что и по нынешним ценам очередей не наблюдается
Пэсэ: НЕ реклама!!!
1 минута
18 декабря 2022
896 читали