13 подписчиков
КАКИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ НЕОБХОДИМО ПРОВЕРЯТЬ ПЕРЕД СДЕЛКОЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
По закону долги по коммунальным платежам не переходят на нового собственника, кроме долга за капитальный ремонт.
Но будет неприятный сюрприз, если выяснится, что вы купили квартиру с большими долгами за коммунальные услуги.
Чтобы этого избежать, покупатель может обзвонить все организации, поставляющие коммунальные услуги. По телефону вам с радостью предоставят эту информацию, если вы назовете адрес квартиры или дома.
Желательно до передачи недвижимости новому хозяину погасить все долги по коммунальным платежам.
Какие же это могут быть долги?
- электроэнергия и отопление;
- капитальный ремонт;
- водоснабжение и водоотведение;
- вывоз мусора;
- газ;
- текущий ремонт;
- домофон.
Так, если при обнаружении задолженности по свету, теплу, Вы имеете право открыть новый лицевой счет и задолженность предыдущих собственников Вас не коснется, то ДОЛГИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ не оплаченные предыдущим собственником, переходят к новому владельцу (на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Причем переход осуществляется в полном объеме долга, накопившимся за время неуплаты.
Около минуты
18 декабря 2022