7622 подписчика
Доля ипотечных сделок с новостройками, в крупнейшем банке страны, оказалась на минимумах в этом году
Если учитывать, что до 50% сделок по ипотеке проходит именно здесь, то общая картина прорисовывается достаточно ясно
«Доля сделок во вторичке, несмотря на повышение ставок весной и провал в продажах, в целом по году – 72-74%
Новостройки, хотя они и до этого отродясь не занимали более 50% рынка, в текущем году довольствовались только 19% - 20%»
Напомню, ставки здесь намного ниже – льготные программы.
Но, не помогло, слишком завышены цены
«В 2022 году россияне преимущественно отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на развитие льготных программ»
И хотя, по мнению аналитиков, причина кроется:
«Такие изменения, прежде всего, связаны с притоком выгодных предложений на вторичном рынке. Число желающих продать квартиру намного превышало количество тех, кто был готов ее купить, поэтому продавцы активнее шли на уступки в пользу высокой скорости сделки»
Это не совсем так. В новостройках предложение такое же большое, нераспроданных новостроек у нас почти 70%, но снижать по ним цены застройщики не спешили до последнего, надеялись, как обычно, на «помощь Государства» и своё изобретение «ипотека от застройщика».
Под конец года стало очевидно, что этого оказалось достаточно только для того чтобы какое-то время не снижать цены.
В будущем, видимо, придётся снижать, иначе продаж не будет. Ипотека особо не помогала и теперь не поможет.
1 минута
17 декабря 2022
701 читали