Найти в Дзене
18 подписчиков

Теперь хотелось бы рассказать о цене вопроса и размере экономии, которую мы получаем при строительстве дома своими силами.


Когда мы приходили к застройщикам, я, на тот момент не сильно понимающий что-то в стройке, оценивал сметы просто по цене фундамента, так было проще понять на сколько дорого берет застройщик за свои услуги. Одна компания предложила нам за фундамент на наш дом 4.500.000 рублей, вторая уже 3.500.000 млн. С первыми сразу попрощались, ну и со вторыми тоже, так как начали строить сами. По итогу на наш дом площадью 210 кв.м. одноэтажный фундамент вышел 2.340.000 рублей (700 т.р. оплата рабочим, 500 т.р. арматура, 600 т.р. бетон, 40 т.р. доски, 250 т.р. песок, 50 т.р. щебень, оплата строительной техники 200 т.р.). Это на 1.160.000 рублей меньше самого низкого прайса застройщика, что мы смогли найти. И то вероятнее всего этот прайс в процессе бы еще вырос. В итоге на фундаменте мы сэкономили точно больше 1.2 млн.

Вообще фундамент можно было сделать и попроще, подешевле, но мы ведь решили строить большой дом из камня с монолитной крышей и большими панорамными окнами. Любое искривление фундамента - это сразу замена дорогого стеклопакета, который обязательно треснет при каких-то таких колебаниях. Поэтому к вопросу фундамента подошли основательно.

Сейчас у нас идет кладка стен, уже 70% работы сделано. На улице мороз -10 градусов, три рабочих ежедневно выкладывают стены, потом сделают опалубку под колоны и армопояс, всё это за 1 месяц работы и за всё я им отдам 400.000 рублей. Вот представьте, их трое, мороз и снег, ты носишь эти тяжелые блоки, греешь воду для раствора, сбиваешь себе леса, условия пребывания тоже не сказать что наилучшие, душа нет, биотуалет на улице, и каждый из них получит всего 133.000 рублей. Как мне кажется это очень мало. Не знаю сколько с меня взял бы застройщик за кладку этих стен, но явно кратно больше. В итоге стены мне выйдут в 1.250.000 рублей: 600.000 рублей за сам газоблок, 400.000 рублей за работу, порядка 150.000 рублей за бетон на армопояс и колоны и сопутствующие расходы (арматура, клей, шпатели, ведра, газовые балоны и т.д.) еще 100.000 рублей. Застройщик бы взял за это минимум 3.000.000 рублей. Экономия на лицо.

Далее покажу видео на каком этапе мы сейчас находимся и что у нас получается.
1 минута