Найти тему
18 подписчиков

Почему сейчас снимать квартиру намного выгоднее, чем покупать? 🤔


⚖️ Ещё 2-3 года назад можно было встретить ситуацию, когда ежемесячный ипотечный платеж (возьмём максимальный, 30-летний срок) был соотносим с ценой аренды аналогичной квартиры. Конечно, нужно было ещё найти средства на первоначальный взнос, но в тех условиях ипотека выглядела однозначно привлекательно по сравнению со съёмом.

📉 Сейчас стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных городах упала на 10-15% (в Москве - почти на 20%), двухкомнатных - на 5-10%. И это не моя оценка, а данные статистики, при желании их не сложно нагуглить.

В то же время цены на недвижимость пусть и снизились, но незначительно - на 3-5% в зависимости от города, класса и метража. При том, что значительно выросли в последние 2 года. Таким образом, ипотечный платеж сейчас в 2 и более раза превышает стоимость аренды аналогичного объекта недвижимости!

Например, вы можете платить 60К в качестве ипотечного платежа (не забываем про необходимость первоначального взноса!), либо 30К за аренду и оставшиеся 30К разницы - ежемесячно вкладывать...ну, в тот же Поток (самый простой вариант) под 20-25% годовых.

Через 5 лет у вас на счету будет более 2 млн. рублей, что обеспечит вам около 35 тысяч пассивного дохода ежемесячно, то есть будет полностью покрывать стоимость аренды. Вопрос с жильём вообще будет снят! А если вы решите и дальше реинвестировать средства - получите ещё больший пассивный доход. 👌

📌 Да, у покупки недвижимости есть пара преимуществ даже в нынешних условиях, но о них я расскажу отдельно.
1 минута