4792 подписчика
🏢 Как продать квартиру после развода
🔰 Что нужно уяснить:
1. Продажа своей доли в квартире — это сделка, в которой супруги практически не встречаются.
2. При желании одного из супругов продать свою долю, у второго есть преимущественное право её выкупа.
3. При отказе второго супруга выкупить долю, её можно продавать другому покупателю
🔰 Как это сделать с минимальным стрессом:
✔️ Свяжитесь с бывшим супругом и сообщите ему о своём намерении продать долю в квартире.
📌Спойлер: если вам категорически не хочется ни встречаться, ни даже разговаривать с бывшим/ей, за вас это может сделать юрист, либо риелтор.
✔️ При нежелании супруга выкупить часть квартиры, попросите его оформить письменный отказ. Заверяется у нотариуса. Стоимость около 1500 руб.
❗️ Если муж, например, умудрился продать свою долю без согласия жены, то жена имеет право обратиться в суд. Суд признает сделку недействительной и тогда она спокойно может выкупить долю мужа.
Но! Спрос на целые квартиры на рынке выше. Продавать по частям совершенно не выгодно — получите денег меньше, да и соседями будут совершенно посторонние люди.
Поэтому идеальный вариант — супругам договориться между собой и продать квартиру целиком, предварительно обсудив все условия:
— Стоимость квартиры
— Как будут делиться деньги после продажи
— Как делятся расходы при продаже
— Где размещать объявление о продаже
— Кто и когда будет показывать квартиру покупателям
и т.п.
Все вопросы лучше решить мирно. Если супруги не могут прийти к соглашению или вообще не разговаривают друг с другом, то проще всего доверить эту часть работы риелтору или сделать доверенность на родственника/знакомого, который и будет переговорщиком.
Мы обсудили почти идеальный сценарий. А вот что делать, если в общей квартире прописаны дети и есть долги по коммуналке, читайте в следующей статье.
_____________
Нужна квалифицированна помощь юриста - звоните +7 (812) 906-29-95
1 минута
5 декабря 2022
1359 читали