83 подписчика
Покупка на материнский капитал.
⠀
Все чаще мы сталкиваемся с вопросом использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости, которую мы хотим приобрести.
Ведь по закону такая недвижимость (квартира/дом/коттедж/таун хаус) должна быть оформлена по долям на всех членов семьи, входящих в состав семьи на момент приобретения жилья.
⠀
Если использовался, то недвижимость должна быть разделена на доли, и продаваться с разрешения органов опеки и попечительства.
⠀
Многие продавцы пытаются скрыть факт приобретения недвижимости с помощью материнского капитала, так как это значительно усложняет процесс продажи в связи с необходимостью получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу объекта, так же органы опеки контролируют наделение долями детей в ином жилье, взамен продаваемого. Сделки с долями проводятся нотариально — это дополнительные расходы. Итак, мы видим, что помимо плюсов материнский капитал имеет и свои минусы.
⠀
В том случае если на материнский капитал приобретается дом с земельным участком рекомендую покупку проводить по двум договорам, на дом и участок отдельно, указывать что материнский капитал использован в договоре на покупку дома, а земельный участок под домом оформить соответственно долям в праве собственности на жилой дом.
В будущем это значительно облегчит право пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
⠀
На заметку. Если вы в ближайшем будущем планируете продажу недвижимости и переезд в другой регион или за границу на постоянное место жительства, задумайтесь о том стоит ли сейчас оплачивать жилье материнским капиталом, так как при продаже объекта вас будут ожидать трудности и препоны со стороны органов опеки и попечительства.
Обращайтесь грамотно помогу по любому вопросу с недвижимостью!
Ваш эксперт Татьяна
89282426386
#сочинедвижимость #домсочи #аппартаментысочи #сочинедвижимостьквартиры #сочи_дом #сочи #моресолнцепляж #купитьнедорого #купить #квартира #домнаморе #сочи2023 #недвижимостьсочи #мореморе #купитьквартиру #квартираморе #жить_на_море #дом_у_моря #сочипарк #сочидом#материнскийкапитал
1 минута
30 ноября 2022