7572 подписчика
Московская вторичка по итогам года рискует остаться без какой-либо динамики, а в ценах реальных сделок вовсе, подешеветь до уровней 2021 года
Объём предложения, по информации портала irn.ru, несмотря на прекращение роста, всё ещё достаточно велик, рынок остаётся затоваренным, что в отсутствии активного спроса, продолжает давить на цены.
«В настоящее время объем предложения более чем вдвое превышает уровень до начала СВО, как и уровень мая 2022 г., когда цены развернулись вниз»
Метр в Москве начал своё движение вниз в мае, с тех пор потерял 6,7% и останавливаться не собирается.
По результатам ноября эксперты оценили его в 253,6 тыс., что на уровне февраля текущего года.
Дешевеют все, без исключения, сегменты во всех столичных районах.
«Избыток предложения, в сочетании с отрицательной динамикой доходов населения, приводит к снижению цен на жилье, даже несмотря на некоторый рост спроса. Вернее, спрос растёт именно потому, что снижаются цены»
Если учитывать новые тенденции, когда до 80% лотов продаётся со скидками, то цена метра в итоге окажется ниже прошлогодней, потому как скидки эти доходят до 15%
«Цены реальных сделок по-прежнему значительно ниже заявленных: по оценкам брокеров, 80% продавцов на вторичном рынке готовы к торгу, размер скидок достигает 15%»
253,6 минус 15% = 215,6 тыс., что на уровне мая 2021 года. Глядишь, через пару месяцев доберемся до 2020 года…
ПэСэ: То-то я смотрю, некоторые из некогда активных комментирующих, пропали из виду…
Источник - irn.ru
1 минута
30 ноября 2022
785 читали