Суд первой инстанции, а также апелляция и кассация, встали на сторону «Дом.рф», назвав заявленную сумму не необоснованным обогащением, а расходами арендатора по договору. Однако Верховный суд РФ решил, что раз арендатор не возместил понесенные затраты на восстановление объекта культурного наследия, то арендодатель обязан выплатить ему не возмещенную сумму. Судебная коллегия по экономическим спорам отменила решения трех инстанций и вернула дело на новый круг.