1417 подписчиков
🗜️Выводы по инвестиционной идее Vernissage.
💵 Неоднократно писал и повторю ещё раз: инвестиции в жилую недвижимость приносят самую низкую доходность по сравнению с другими инвестиционными идеями. Ведь это самая консервативная, простая, ликвидная и безопасная инвестиция на рынке недвижимости. Инвестиции в премиальную и элитную жилую недвижимость - особенно.
🚀 Если принять предпосылку о том, что стоимость элитной жилой недвижимости в следующие 10 лет будет всё-таки расти на 5% в год, то доходность финансовой модели превысит 6% IRR.
🔻Инвестиции в недвижимость это не депозит, однако нельзя забывать о главном дефекте сравнения недвижимости и банковского вклада: сумма на депозите не имеет свойства увеличиваться в цене в отличие от недвижимости. Поэтому сравнение жилья и депозита - не в пользу депозита, а вот уровень надёжности у обоих инструментов практически идентичный.
☝🏻На мой взгляд у апартамента в клубном доме Vernissage есть серьезные шансы стать арендным бизнесом.
Около минуты
29 ноября 2022