Траншевая ипотека с ежемесячным платежом 1 рубль приходит на замену субсидированным ставкам от застройщиков в крупных городах .
Ее активно вводят крупные девелоперы. Спрос на такую ипотеку за последние несколько недель достиг рекордных значений.
Суть таких программ заключается в том, что до ввода дома в эксплуатацию покупатель квартиры получает первый кредитный транш, за который и платит – чаще всего это минимальная сумма, начиная со 100 руб., с ежемесячным платежом всего 1 рубль. После сдачи дома банк выдает заемщику оставшуюся сумму по ставкам семейной или льготной ипотеки на новостройки.
Сегодня подобные программы своим покупателям предлагают крупные застройщики Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.
Со стороны банков такой вид ипотеки уже запустил Сбербанк.
По мнению экспертов, программа способна стать дополнительным фактором поддержания спроса на рынке новостроек.
При этом для покупателей такая программа выгоднее, чем та, где ставку субсидировали застройщики, поскольку отсутствует необходимость оплаты комиссии банку за снижение ставки, которую большинство девелоперов закладывали в итоговую стоимость жилья.
Это удобный вариант кредита, который может стать популярным у разных групп заемщиков.
Например, у тех, кто в ожидании новостройки снимает жилье, и хотел бы платить в этот период малую сумму.
Или у продающих другую квартиру — они, как правило, в ожидании сделки могут взять кредит не на всю сумму.
Также этот вид ипотеки будет интересен инвесторам, при правильном её использовании.
1 минута
29 ноября 2022