АКТИВ 24. Недвижимость

⚡️В концепцию развития яхтенного туризма в России на период до 2030 года внесены изменения. Соответствующее распоряжение от 6 июня 2024 года №1438-р размещено на портале опубликования правовых актов. Документом, подписанным премьер-министром Михаилом Мишустиным, вносятся изменения в распоряжение от 14 октября 2021 года №2897-р. Распоряжением утверждается перечень приоритетных локаций для размещения марин (яхтенных портов). В перечень включены такие порты и территории как Евпатория, Феодосия, Судак, Форос, Ялта, Коктебель и Партенит в Крыму, Туапсе, Лазаревское, МАЦЕСТА и Южная Озереевка в Краснодарском крае, Сириус (федеральная территория «Сириус») и Севастополь. С документом можно ознакомиться по ссылке https://portnews.ru/news/364032/

4️⃣К 2044 году планируется восстановление санаторно-курортного потенциала города. Планируется создание новых курортных и рекреационных зон, общей площадью более 2,3 тыс. га. Также в городе построят около 1,5 тыс. га новых парков, скверов и бульваров, что сделает город еще более зеленым и приятным для проживания. Генплан 2044 призван обеспечить устойчивое развитие Сочи как одного из самых привлекательных курортов России. Расширение социальной инфраструктуры, восстановление курортных зон, увеличение зеленых площадей — ключевые шаги в построении успешного будущего для города. Если вы давно планируете переехать в Сочи🌴, то сейчас самое время. Напишите мне в личные сообщения и я проведу вам онлайн-экскурсию по лучшим районам Сочи, честно расскажу про все объекты, помогу с оформлением ипотеки.

Как власти планируют повышать комфорт в Сочи? Генплан 2044 В декабре прошлого года утвердили новый генеральный план Сочи на период до 2044 года. Директор НИИ ПГ, Павел Спирин, подчеркнул, что город принял мощный инвестиционно-строительный удар, и поэтому новый генплан включает ряд инновационных решений. О том, какие меры будут приниматься, я и расскажу вам сегодня👇 1️⃣Одним из ключевых аспектов генерального плана является строительство более 600 объектов социальной инфраструктуры, включая детские сады, школы, поликлиники, больницы, объекты культуры и спортивные комплексы. Это поможет облегчить нагрузку на существующие учреждения и улучшить качество жизни горожан. 2️⃣В плане учтены и все зоны возможных подтоплений и оползней, что позволит предотвратить риски при строительстве новых объектов. Меры по ограничению жилищного строительства направлены на сохранение гармонии городской среды и обеспечение безопасности жильцов. 3️⃣Будут проведены более 230 мероприятий по улучшению транспортной и пешеходной доступности в городе. Специалисты внедряют современные методы математического моделирования, учитывая как постоянное, так и временное население курорта, а также прогнозы турпотока. В связи с этим планируется организация 300 км автобусных линий и строительство тысячи остановочных пунктов.

Стоимость и расчеты по состоянию на 20.05.2024. Информация актуализируется ежедневно!

Купил квартиру – ремонт в подарок! Всем доброго весеннего дня! Отличная новость от застройщика ЖК «Горный квартал» – при покупке квартиры в этом живописном комплексе вы получаете ремонт или предчистовую отделку White Box в подарок, т.е. совершенно бесплатно🔥 Акция действует до 31 мая, количество квартир ограничено! 🏡О комплексе Комплекс для тех, кто испытывает потребность современного взрослого человека — жить подальше от духоты города поближе к природным красотам в удобном современном спальном районе недалеко от центра. Для тех, кому хочется просто покоя, умиротворения и гармонии, от слияния с бесконечно вечным после активного трудового дня ⛩ ♻️ «Горный квартал» как раз про это! Он находится в районе Министерские озера в 7 минутах от центра Сочи. Здесь всё утопает в зелени, а хвойный лес, горный воздух и чистые озёра погрузят вас в атмосферу спокойствия и умиротворения. Вам не захочется покидать пределы комплекса! Инфраструктура ✔️Детские и спортивные площадки ✔️Закрытая охраняемая территория ✔️15-20 минут до ЖД вокзала ✔️Новые транспортные развязки ✔️Новая школа Квартиру можно купить по льготной ипотеке (семейная, с господдержкой, траншевая), воспользоваться рассрочкой. Покупая квартиру в ЖК «Горный квартал», вы платите цену застройщика. Никаких комиссий и переплат! Если вы хотите купить квартиру в ЖК «Горный квартал» и получить в подарок ремонт или предчистовую отделку, пишите в ЛС. Я с радостью помогу Вам с выбором оптимального варианта!

🚩🚩 ну и конечно не забудем про вкусные места: ⠀ ▪️Ресторан-смотровая башня Panorama (Альпийская 7/7) Потрясающая панорама на город и море с башни «Роза Ветров» (ее старое название) ⠀ ▪️Ресторан Barseloneta (Несебрская 6) Вкусная кухня, вид на морпорт. ⠀ ▪️Santorini Сеть ресторанов-кафе греческой кухни и не только. Всегда вкусно и атмосферно. ⠀ ▪️1229 (Северная 10) Огромные порции и невероятно вкусная еда. Азиатская кухня. И самый вкусный том ям в Сочи. И не только том ям. ⠀ ▪️The рыба (Навагинская 11) Рыбный ресторан, всегда свежие морепродукты, очень вкусная кухня и приятные цены. Стоит всем посетить точно. ▪️Дом хинкали (Навагинская 3/3) Самые вкусные хинкали в Сочи, особенно с грибами и жаренные. Конечно в Сочи еще много классных заведений, кафе и т.д. И вы также можете поделиться своими рекомендациями в комментариях 🙌 Сохраняйте, чтобы не потерять! Актив 24. Недвижимость Сочи, Новороссийск, Анапа, Крым

Чем заняться в Сочи в дождливую погоду? Актуальный пост, как раз под пасмурную погоду в Сочи https://dzen.ru/id/632af25e415bf0203e53c2a4 ⠀ 🚩 Океанариум Sochi Discovery World Aquarium (Ленина, 219а/4) ⠀ Самый большой океанариум на южном побережье России. Территория 6 тыс.кв.м., много аквариумов, общим объемом 5 млн. литров воды. ⠀ 🚩 Аквапарк Mountain Beach (ТРК Горки Молл, 3 этаж) ⠀ Над прозрачным куполом отражаются макушки гор, а в аквапарке всегда +30! Песчаный пляж, пляжный волейбол и бадминтон; бассейны; оздоровительная джакузи с морской солью и соляная пещера; финские сауны; пляжный ресторан; массаж и экзотические спа-процедуры. ⠀ 🚩 Музей СССР (Навагинская 7/3) ⠀ Интерактивный музей, в котором можно трогать всё руками, со всем фотографироваться, есть даже игровые автоматы времён СССР. Действительно, попадаешь в прошлое, очень приятное времяпровождение и ностальгия. ⠀ 🚩 Magic park. (Навагинская 11) ⠀ Место, где будет интересно и детям и взрослым. Интерактивные пространства, инсталляции мирового уровня и новейшие технологии (интерактивные музеи, аттракционы, необычные экспонаты и классные локации для фото и видео). ⠀ 🚩 Вилла «Надежда» (Дендрарий) ⠀ Была построена в 1899 году. В самом доме сейчас развернута постоянная экспозиция, посвященная жизни и творчеству Сергея Худекова, а также истории русского балета. ⠀ 🚩 Большой Сочинский дельфинарий (Егорова 1/20) Круглогодичный дельфинарий с универсальной водной и крытой шоу-ареной. Амфитеатр на 1300 посадочных мест, площадь демонстрационного бассейна — 285 кв.м., глубина – 7 м. ⠀ 🚩 Арт-галерея Форт (Москвина 7) Галерея недалеко от Морпорта, где собраны работы авторов со всей страны. Арт-объектами можно не только любоваться, но и приобрести. ⠀ 🚩 Сочинская Дача Сталина (Курортный проспект 120/1) ⠀ 🚩 Различные музеи: Музей истории города Сочи, Художественный музей, музей ретро-автомобилей, музей Николы Теслы и т.д. ⠀ 🚩🚩 Шоппинг в Моремолле (Новая заря 7) ⠀

«Как узнать какие дома могут попасть под снос?» 🏡 Недавно я рассказывал - какие объекты недвижимости рассматривать в Сочи не стоит и там был пункт, про то, что не стоит приобретать высокорисковые объекты, которые обязательно попадут в списки под снос. И отсюда нам поступил вопрос: «а как узнать какие дома могут попасть под снос?» Итак, как узнать, входит ли дом в программу реновации или построен незаконно? Начну с того, что такое реновация ⤵️ Реновация с латинского переводится как «обновление». В программой реновации называют комплекс мер, которые принимает город, чтобы обновить жилой фонд: расселить старые дома, снести их и построить другие. Чтобы узнать входит ли дом в программу реновации или построен незаконно, вы можете воспользоваться специальным сайтом. ⠀ Инструкция: 1️⃣ Заходим на сайт https://sochi.ru/ 2️⃣ Главная - жизнь города - градостроительство - объекты незаконного строительства 3️⃣ Главная - жизнь города - градостроительство - генеральный план (он утверждён в конце 2023 года и здесь смотрим какие новые магистрали и объекты инфраструктуры запланированы). Также рекомендую всегда проверять на Публичной кадастровой карте соответствие возведённого или возводимого здания и назначения земельного участка под ним. @Актив 24. Недвижимость Черноморского побережья Если у вас остались вопросы, задавайте в комментариях👇🏻

Уже совсем скоро лето! Долгожданная пора отпусков! Куда планируете поехать этим летом? Делитесь в комментариях...

Уже совсем скоро лето!

Очень приятно получать отзывы о своей работе! Хочу поделиться с вами!

Как и обещал в недавнем посте, я составил небольшую памятку о том «как выбрать застройщика»: 1. Смотрим на опыт работы застройщика. Наличие сданных домов. 2. Проверяем рейтинг надежности застройщика. В едином ресурсе застройщиков, ЕРЗ, есть страница с рейтингом застройщиков. Всего в рейтинге ЕРЗ более 13 000 жилых комплексов в России. 3. Изучаем учредительные документы застройщика и дату регистрации. Обычно они есть на сайте застройщика в разделах «О компании», «Документы» или «Юридическая информация». 4. Изучаем сведения о новостройке. Строительные компании обязаны размещать разрешение на строительство и проектную декларацию на сайте «Наш-дом-рф» в разделе «Карточка дома» сервиса «Проверка новостроек». Там есть и другая удобная функциональность: каталог новостроек, реестр застройщиков и единый реестр проблемных объектов. 5. На сайте тщательно изучаем разрешение на строительство и проектную декларацию. В разрешении должны быть прописаны сроки строительства. В декларации указывают номер дома по ген.плану и адрес. Название и контакты застройщика. Срок строительства. 6. Внимательно изучаем пункты о финансовых рисках. Лучше выбирать жилой комплекс, который получил проектное финансирование в банке. 7. Покупаем квартиру по ДДУ. Изучаем договор. В договоре прописывается строительный адрес дома и кадастровый номер участка. Этаж и предварительный номер квартиры. Планировка, площадь квартиры и высота потолков. Дата сдачи новостройки и передачи ключей. 8. Смотрим договор страхования. По закону объекты строительства страхуются от банкротства застройщика и заморозки строительства. 9. Проверяем на сайте арбитражного суда, требования о банкротстве застройщика. 10. Изучаем отзывы покупателей в сданных домах. 11. Фотоотчеты и видео с веб-камер. Застройщики обязаны размещать на сайте «Наш-дом-рф» минимум три фотографии со стройки в месяц. На своем сайте они могут также вести видеотрансляцию с площадки, чтобы показать ход строительства. 12. Проверьте застройщика на сайте «долгострою нет». На нем размещена информация о задержках в строительстве домов, застройщиками. 13. Узнаем как защищены деньги: эскроу или компенсационный фонд. Было полезно? Ставь 🔥 @Актив 24. Недвижимость Черноморского побережья