7607 подписчиков
Цена московского метра, в реальном выражении, по подсчётам аналитиков уже вернулась на полтора года назад
«Приуныл» московский метр, как выражаются инвесторы и конца этому унынию, пока не видно
«Московский метр продолжает дрейфовать вниз, не очень активно, но в общем-то уверенно, согласно данными индекса Мосбиржи цены падали последние 6 недель падали в среднем на 0.5% в неделю и доползли до 263 тыс. руб., годовой прирост средней за 4 недели цены опустился до 5.5% г/г, а в реальном выражении цены уже на минимумах за 1.5 года»
Слишком большой, и постоянно растущий, навес предложения, вкупе с перекосом цен, благодаря ипотечным подачкам застройщиков. Ипотека больше не интересна.
«Средние ипотечные ставки сильно "искажены" льготной ипотекой и перекладыванием ипотечного платежа в цены»
«Навес предложения, очевидно, в октябре вырос, а активность ипотечного кредитования сильно присела»
«Хотя спрос все-же есть, но он уже далеко не такой активный. С 2023 года скорее всего и льготная ипотека свернется, и ЦБ гайки закрутит, что будет дальше давить на цены»
Вот и всё удорожание…
Около минуты
27 ноября 2022
722 читали