154 подписчика
АПАРТАМЕНТы
⠀
хочу расширить тему апартаментов:
С формальной точки зрения апартаменты — это нежилые, но по характеристикам и удобствам практически не уступающие квартирам помещения, в которых можно жить.
У нас на Южных берегах они располагаются в реконструированных санаториях, гостиницах или же строят новые современные здания. Те же застройщики, которые специализируются на строительстве жилых комплексов.
А также — в очень удачных районах на месте бывших промзон, где невозможно жилое строительство.
По документам эти здания — гостиницы или офисы, даже если они с виду выглядят как обычные многоквартирные дома.
Совсем недавно только 20% от общего предложения на первичном рынке составляли апартаменты. Сейчас эта цифра увеличивается.
⠀
Чем апартаменты отличаются от обычного жилья?
Главное отличие апартаментов в том, что из-за статуса нежилой недвижимости в них нельзя получить постоянную регистрацию — только временную ( сроком до пяти лет ). Далее эта процедура продлевается.
👇🏻
Закон
(Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1) определяет, что место пребывания — это «гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение», либо жилое помещение, в котором гражданин проживает временно.
Поскольку апартаменты не относятся к жилым помещениям, зарегистрироваться по месту пребывания можно только в апартаментах гостиничного типа или с управляющей компанией, которая берет на себя функции гостиничного оператора.
В наше время практически нет разницы в пользовании объектами социальной инфраструктуры: поликлиниками, детскими садами, школами с пропиской в апартаментах. Поэтому стали чаще обращать внимание на приобретение апартаментов.
Вы приобретаете не только жилье в комфортных условиях по стандартам отеля высокого уровня, но и в качестве дополнительного дохода - от сдачи в аренду.
Наша команда имеет в своем портфеле наиболее интересные и качественные апартаменты. С доходностью от 12% годовых.
1 минута
25 ноября 2022