7553 подписчика
Средний чек сделок в новостройках Москвы продолжает снижаться, а студии на вторичном рынке не покупают
Росреестр предоставил данные за октябрь 2022г
"Цена сделок с жильем в новостройках снизилась на 7,5% по сравнению с сентябрем, в сегменте нежилья стоимость уменьшилась еще сильнее — на 43,4%"
Как ранее уже писал, максимум был в апреле 2021 – 24,5 млн. В начале текущего года покупали по 20,4 млн., затем сумма пошла на снижение, минимум был в мае – 15,9 млн. В октябре покупали по 16.8, что ниже сентября на 7,5%
Что важно. В текущем году, на вторичном рынке не пользуется спросом малогабаритное недожильё – студии, которыми пичкают сегодня новостройки.
"Всего в январе-октябре 2022 года 60,5% (61 776) зарегистрированных договоров купли-продажи вторичного жилья в московском регионе пришлось на квартиры площадью от 30 до 60 квадратов, на втором по популярности месте жилье площадью от 60 до 100 квадратных метров (25 757) – 25,2% от общего количества сделок на вторичном рынке Москвы в этом году"
То есть покупатели студий по ДДУ для перепродажи, имеют все шансы остаться при своём бетоне на неопределённый срок, не пользующимся спросом и дешевеющем бетоне
Застройщикам также не позавидуешь, в новостройках сегодня студии с однушками это более 50% всего объёма. Если посмотреть на сочинские, то намного больше. Инвесторов нет, а кроме них это никому не нужно…
1 минута
6 декабря 2022
876 читали