1423 подписчика
❤️🔥О самом любимом...
👀 За свою обширную практику я видел множество финансовых моделей. В частности, видел «финансовую модель» нашкрябанную буквально на салфетке с расчетами в столбик без разбиения на временные периоды, видел кучу финмоделей с ошибками, но попадались и очень крутые, красивые модели.
📺 Были модели от которых компьютер зависал, уж слишком они были подробные, а были финмодели странные и непонятные. Смотрел модели с кучей скрытых листов, со ссылками на другие файлы, а этих файлов не было🤯; изучал модели с правками акционеров крупнейших компаний, миллиардеров из списка Forbes.
🧐Видел финансовую модель на финском языке, погружался в расчеты по проекту в ЮАР. Ну и конечно, я сам сделал огромное количество финансовых моделей, потратив необходимые 10 тысяч часов на финансовое моделирование.
*️⃣Друзья, ответственно заявляю: вам срочно нужна финансовая модель, если вы рассматриваете своё участие в перспективном проекте в сфере недвижимости, собираетесь инвестировать в этот проект своё время, энергию, ресурсы, деньги.
💸 Возможно, вы желаете привлекать партнёров и сторонних инвесторов, вселять в них веру в инициируемый вами проект. Уверены ли вы на все 100% в своих предположениях по поводу доходности проекта, учли ли вы все возможные расходы, правильно ли спрогнозировали доходы? Всё ли вы знаете о вашем проекте?
🎩Профессиональные инвесторы и банкиры оперируют цифрами, и именно финансовая модель может и должна поведать о вашем проекте на понятном им языке.
🧮Финансовая модель - это отражение вашего проекта в цифрах. Там где строитель видит бетон, архитектор цвет фасада, а риэлтор лиды инициатор проекта и инвестор должен увидеть цифры. Финансовая модель это как правило файл в формате Excel, в котором рассчитан денежный поток по проекту и его прогнозируемая доходность (показатели ROI, IRR и NPV).
💰Самое главное, что помогает понять финансовая модель - это размер прибыли (или убытка), которую способен принести проект, и стоит ли вообще им заниматься.
✈️ Если по результатам расчётов становится понятно, что экономика проекта не «летает», финмодель поможет выяснить различные варианты решения внутренних проблем проекта и найти подход для выправления ситуации. Финансовая модель - это необходимый элемент для начала переговоров с инвесторами и банками об условиях их вхождения в проект. Чем профессиональнее она посчитана и чем полнее она обоснована, тем больше шансов, что инвесторы выделят деньги на проект.
😀Мой сервис Finmodul был создан 4️⃣ года назад для того, чтобы помогать инициаторам проектов в недвижимости создавать классные профессиональные финансовые модели.
📝Сколько это стоит? От ₽35 тыс. и выше (в зависимости от целей и сложности). Минимальный срок выполения работы – 4 раб.дня.
📈 За фин.моделью теперь только сюда: atsogoev.ru/finmodul
2 минуты
6 декабря 2022