37 подписчиков
❔Дадут ли ипотеку маме в декрете?
Рождение ребёнка часто связано с желанием улучшить жилищные условия. В том числе, покупкой квартиры в ипотеку🏠
Как быть, если один из родителей находится в отпуске по уходу за ребёнком? Может ли он в этот период оформить ипотеку на себя?
Для банка в первую очередь имеет значение доход семьи💰И если первоначальный взнос будет 20% и больше, то о трудоустройстве вас могут и не спросить.
Поэтому выдача ипотечного кредита возможна в 2 случаях:
☑️Если ипотека оформляется на работающего супруга. Находящегося в декрете можно привлечь как созаëмщика без учёта доходов.
☑️Родитель, который находится в декрете, оформляет ипотеку на себя. В этом случае важно наличие подтверждëнного дохода.
В обоих вариантах будет плюсом привлечение созаëмщиков с высоким 💸заработком и хорошей кредитной историей.
Нужно учесть, что пособие по уходу за ребёнком не считается доходом и не учитывается при оценке платёжеспособности заёмщика.
А эти доходы банк учтёт при рассмотрении ипотечной заявки:
✔️доходы от предпринимательской деятельности;
✔️доходы от самозанятости;
✔️доход от сдачи жилья в аренду;
✔️доход от работы по найму. Находясь в декретном отпуске, родитель может работать официально при условии неполного рабочего дня без потери права на получение пособия по уходу за ребенком.
После выхода из декрета, заявку лучше подавать не сразу. Справку 📝о доходах взять не получится, зарплатных зачислений по карте не будет, поэтому платежеспособность банк оценить не сможет.
Банки не в восторге от «ненадёжных», по их мнению, заëмщиков, но закон не запрещает им выдавать кредиты супругам в декрете.
Главное – это трезво оценить свои возможности и только тогда решить, стоит ли брать ипотеку во время декретного отпуска и сможете ли вы ее выплатить.
1 минута
6 декабря 2022