524 тыс подписчиков
Законно ли начисляют собственнику жилья плату за вывоз мусора, если он в этом жилье не проживает? Свой ответ дал Конституционный суд РФ
Женщина дошла до Конституционного суда РФ с вопросом, который сейчас волнует многих собственников жилья: насколько законно ей начисляют плату за вывоз мусора, если в ее квартире никто не зарегистрирован, а сама она живет в ней только в теплое время года.
И регоператор, и суды отказали ей в перерасчете платы за время, когда ее квартира пустовала, указав, что Правила предоставления коммунальных услуг № 354 предусматривают перерасчет лишь в случае временного отсутствия жильцов в квартире. А неиспользование собственником своего жилья не приравнивается к «временному отсутствию».
И те же Правила № 354 предусматривают, что при отсутствии зарегистрированных жильцов в квартире плата за вывоз ТКО начисляется по числу собственников жилого помещения. Конституционный суд РФ рассмотрел жалобу и указал следующее:
- даже в случае, когда собственник квартиры не проживает в ней и не предоставляет ее в пользование другим лицам, он не должен утрачивать интерес к обеспечению сохранности как принадлежащего ему жилого помещения (комфортных условий для проживания в нем), так и дома в целом, т.к. квартира является не только возможным местом жительства самого собственника и членов его семьи, но и потенциальным источником его дохода. А в случае продажи квартиры или ее сдачи внаем на цену договора влияет в т.ч. общее состояние дома и прилегающей к нему территории,
- обязанность собственника квартиры платить за вывоз ТКО возникает не в силу факта реального потребления этой услуги, а в силу презумпции необходимости для собственника поддерживать в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды.
Одним словом, КС РФ признал, что собственники квартир обязаны платить за вывоз ТКО независимо от того, пользуются они жильем или же нет — подтвердив тем самым позицию судов о возможности перерасчета платы только за период временного отсутствия жильцов (Постановление КС РФ от 2 декабря 2022 г. №52-П).
Почему-то вспомнилась одна из басен Ивана Крылова, где Волк в доступной для понимания форме объяснил Ягненку его права и обязанности.
1 минута
5 декабря 2022
13,3 тыс читали