7488 подписчиков
❗ Застройщики уже не скрывают реального положения дел❗
Ещё инфа с питерской конференции для профессионалов под названием "Пересборка рынка! Недвижимость, и точка!"
Девелоперы (более известные в народе, как застройщики) заявляют, что не видят проблем в снижающейся спросе.
Главная проблема для щастройщика в том, как ты приобрёл землю под застройку. Если купил на свои, то это хорошо, а, если купил в кредит и приходится ежедневно платить банку, то это уже хуже.
Сами застройщики считают, что, если в результате сегодняшней турбулентности рынка невыживут 25% застройщиков, то рынок новостроек сдюжит. Если проблемы настигнут более 25% застройщиков, то рынок ждут нехорошие перспективы.
❗Инсайд ❗
Один из крупных застройщиков Петербурга в ноябре 2022 года принял решение начать заморозку новых ЖК.
Очевидно, что это потянет за собой сокращение рабочих мест самого застройщика, проблемы подрядчиков (некоторые подрядчики просто перестанут существовать), снижение закупки техники и материалов
Думаю, что это действие ни только одного застройщика, а тренд.
Застройщики открыто говорят, что опираться на планирование сегодня невозможно.
Падение количества сделок в октябре и ноябре 2022 года рынок новостроек Москвы, Петербурга, Уфы, Казани, Ростов на Дону, не спасли ни льготная, ни субсидированная, ни другие ипотеки. Количество сделок упало. Полная отмена льготки и запрет на применение суррогатных ипотечных схем приведут к ещё большему ступору первички.
1 минута
5 декабря 2022
371 читали