1 подписчик
Что делать, если вам подарили квартиру? 🎁
Ущипнуть себя, и если после этого вы не проснулись, то нужно проверить, что всё было сделано правильно.
Самые важные моменты:
1. Договор дарения должен быть с подписью дарителя и одаряемого.
2. В самом договоре не может быть особых условий для дарения, ни по деньгам, ни по каким-то обязательствам – сделка должна быть безвозмездной.
3. Договор и заявление о регистрации прав собственности должны быть переданы в Росреестр и пройти регистрацию.
4. Договор должен быть заключён и зарегистрирован при жизни дарителя.
☝️ Если хотя бы один из этих пунктов не соблюдён, то сделку нельзя считать действительной. Тем более, если вам просто передали документы на объект или пообещали подарить её в устной форме.
Обязательное удостоверение сделки у нотариуса в большинстве случаев не требуется, но рекомендуется. Но иногда это обязательная процедура, например, когда дарится общая долевая собственность или квартира предназначена для несовершеннолетнего.
Нужно ли платить налог за подаренную квартиру?
Если её подарил близкий родственник, то налог платить не нужно. К близким родственникам относятся супруги, родители и дети (в том числе, если дети усыновлённые), дедушки, бабушки, внуки, братья и сёстры.
В остальных случаях необходимо заплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. Срок оплаты – до 30 апреля следующего года с даты регистрации сделки.
Ставьте 🍾, если бы хотели такой новогодний подарок 😁
1 минута
7 декабря 2022