249 подписчиков
Торги - банкрот - общее имущество?
Хотят купить комнату.
Текущий собственник укупил с торгов: реализация имущества банкрота.
Право текущего собственника (победителя торгов) 23.03.2022
Банкротили женщину. Покупала в ипотеку с первоначальным взносом 10%. На момент покупки комнаты она была в браке. Муж проходит созаёмщиком.
Открытые вопросы:
1. Комната вошла в совместное имущество или был брачный договор?
2. Если брачного договора не было, то была ли выделена доля супруга НЕ банкрота из общего имущества?
3. Если доля не выделялась, то как урегулирован раздел имущества супругов?
4. Как в таком случае убедиться в соблюдении процедуры торгов?
Рекомендовано:
1 этап
Выявить претензии по объекту на предмет споров по результатам торгов.
2 этап
Если споров по торгам не было, то проверять остальное: историю проживания (права пользования), основания перехода всех прав, благонадежность текущего владельца.
3 этап
Если споров по торгам не было, то теоретические претензии со стороны мужа предыдущей владелицы (банкрота) грозят лишь привлечением к участию в суде, но не изъятием объекта или финансовыми претензиями к новому покупателю.
Если цена объекта учитывает возможные издержки на формальные судебные процедуры, то можно покупать.
Это вопрос экономической целесообразности)
1 минута
21 ноября 2022