510 подписчиков
Мошеннические схемы при аренде жилья
Сегодня мы поговорим о том, как снять квартиру и не стать жертвой мошенников. Не нарваться на какой-то развод или обман, коих сейчас в этой сфере предостаточно.
Предоплата
В интернете выставляется объявление о сдаче квартиры с отличным ремонтом по цене ниже рынка. После звонка выясняется, что квартиру уже сняли. Но есть другие варианты, правда, чуть дороже. Часто это оказываются мошенники, которые просят внести предоплату на банковскую карту для резервации квартиры или оперативного просмотра. Иногда только после оплаты человек выяснял, что такой квартиры просто не существует. Либо адреса ненастоящие.
‼️Если видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма арендодателю.
Невозвратный депозит
Очень часто собственник квартиры предъявляет квартиранту претензии за якобы испорченную мебель или плохо закрывающуюся дверь и отказывается отдавать депозит, обязательный при съеме квартиры. Или он возвращается в меньшем размере. Крайне редко обманутые арендаторы обращаются в суд. Поэтому чаще всего деньги остаются у собственников без каких бы то ни было оснований.
Многократная сдача в аренду одной и той же квартиры
Владелец квартиры различными хитрыми способами сдает одно и то же жилье разным людям, получая с них предоплату. Как это происходит? К примеру, сняли вы квартиру: хозяин лично провел вас, все показал, отдал ключи и взял предоплату за 2-3 месяца. Вы заселились утром, а вечером таким же ключом открывает двери другой человек. Он смотрел эту квартиру и вносил предоплату еще вчера. А на следующий день – еще одна семья. И если у вас на руках нет договора аренды, и факт внесения предоплаты никак не зафиксирован – вы ничего никому не докажете. А ещё “владельцем” может оказаться другой арендатор, который сам снял квартиру на неделю и пересдал ее нескольким людям на год.
Договор с липовым агентством
Мошенники арендуют небольшой офис и дают объявление о выгодной сдаче квартир. Потом они заключают договора со всеми желающими и берут предоплату за 1-2-3 месяца. При этом вам показывают фото квартиры, но предупреждают, что заселиться вы сможете, скажем, через неделю. Когда жилье освободят предыдущие квартиросъемщики. Для верности вам даже вручают ключи от квартиры. Но когда вы в назначенный срок придете по указанному адресу, окажется, что никто там ничего не сдает. А когда вернетесь в агентство, чтобы разобраться — его уже не будет.
‼️Заключайте договор аренды только с владельцем квартиры. И проверяйте у него паспорт и все документы на жилье. Никаких посредников, внезапно появившихся ниоткуда.
‼️И ещё один совет: обязательно забивайте в поисковик адрес квартиры, имя владельца или риэлтора, их контактные данные. Проверяйте, не “засветились” ли они в каких-то черных списках. В интернете таких списков уже не мало.
2 минуты
21 ноября 2022