64 подписчика

Квартира стоит 4 000 000 рублей. Первый взнос 15%. То есть 600 000 рублей

Ставка по льготной ипотеке 7% годовых

Срок берём максимальный 30 лет

Как видим платёж в этом случае будет 22 620 рублей в месяц

На сколько должна снизиться цена от застройщика от текущего уровня, чтобы платёж был такой же?

Первый взнос тот же самый - 600 000 рублей

Срок 30 лет

Ставка 10,4% годовых.

Получается на 22,5%

Однако, у нас в январе ставки по рыночной ипотеке будут чуть ниже чем сейчас, и плюс будут однозначно скидки по ставке от застройщика при покупке квартиры у него

Таким образом, сопоставимый платёж будет при снижении цены на 20%. По рынку уже есть много сделок, когда застройщик даёт такие скидки. И это в самый "сезон" и при действующей льготной ипотеке

Что мешает им сделать то же самое и после января 2023г? Я не вижу никаких проблем

Ждём 🤞🤞

Около минуты

20 ноября 2022