7572 подписчика
По ЦИАНу, Сочи единственный из 39 крупных, проанализированных порталом, городов, где за год цены снизились и на новостройки и на вторичном рынке
В остальном результат тот же что у других порталов – с мая стагнация, растут в основном города с низкой базой
«Наибольший рост цен демонстрируют более дешевые локации — жилье в городах с населением до 500 тыс. человек дорожает быстрее, чем в мегаполисах-миллионниках»
«Начиная с мая цены как на первичном, так и на вторичном рынках жилья стагнируют, почти не меняясь от месяца к месяцу»
Помимо этого, продолжается увеличение разрыва между ценой новостроек и вторичным рынком
Стоит учитывать, что аналитика от портала объявлений, поэтому речь о ценах «хотелок» застройщиков и продавцов – частников.
«Средняя стоимость 1 кв. м новостройки в России сегодня достигла 123,8 тыс. кв. м (+13% с начала года), а данный показатель для вторичного рынка — 110 тыс. руб. (+7%)»
В Москве вторичка уже практически скатилась к показателям прошлого года, рост 0,2%, цена метра 303,6
Новостройки тоже худеют, рост на сегодня уже всего 5%, метр циан оценил в 320,1 тыс.
Дешевеет по всем фронтам только Сочи, городу к слову деваться некуда и начало конца здесь и без того затянулось.
На 9% подешевела вторичка, новостройки, где местные застройщики перещеголяли всех застройщиков страны по неадекватности, снизились на 15%
Сочинская вторичка оценена в 247,2 тыс. Новостройки – 333,4 тыс.
Падать и падать ещё, спроса с такими ценниками как не было так и не будет, особенно новостроек касается.
Питерский рынок продолжает добивать сам себя. Стабильно растущие цены уже несколько лет сопровождаются таким же стабильным падением объёмов продаж.
Остальных, тех, кто в этом году активно растёт, ждёт та же участь.
В прошлых публикациях писал о Казани, вот, реальный пример…
Источник - erzrf.ru
1 минута
19 ноября 2022
660 читали