7 подписчиков
ОПЯТЬ ПРО ЭТО
ИЛИ
КАК УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ И НЕ ПРОГАДАТЬ
Наверняка каждый задумывался о своём жилье - либо улучшить, либо просто купить, либо разъехаться, либо ещё что-то...
И вот, Вы наконец-то приняли решение - купить квартиру! И остановились на новострое (про вторичку позже).
В любом случае риск есть всегда - когда Вы покупаете продукты - они могут быть испорчены, когда приобретаете автомобиль - он может быть бракован, когда покупаете обувь - она может сразу развалиться и т.д.
С квартирами то же самое.
То, что строится, может никогда не достроиться, а то , что уже есть - может быть с сюрпризами.
Итак, о новостройках.
Какого класса бывает жильё:
Экономный эконом,
Стандарт,
Комфорт,
Бизнес,
Премиум,
Элит.
Отделка - черновая, предчистовая (white box), чистовая (под "ключ") и даже чистовая с мебелью.
Идеальный вариант конечно же чистовая отделка под ключ, т.к. Вам не нужно делать ремонт, а нужно только расставить мебель и технику. И такую квартиру можно приобрести по самой низкой цене на старте продаж или ждать каких-то акций (кстати, скоро наверняка будут новогодние распродажи недвижимости) . А вот когда планируется этот старт продаж, заранее знает агент по новостройкам.
Квартиры продаются:
в ипотеку,
за прямые деньги и
в рассрочку.
Если приобретаете новостройку и оплачиваете сразу (ипотека, свои деньги), то часто бывает ооочень большая скидка от базовой цены.
Если Вы уже определились с районом, ЖК, квартирой и ценой, - то Вы счастливчик!
Можете смело идти к агенту и сразу говорить - что Вам нужно. Сопровождение Вашей сделки агентом ( а мною до получения ключей и подписания Акта передачи квартиры квартиры от застройщика) – для Вас абсолютно бесплатно. Имейте это ввиду.
Также я, как и другой агент, помогу разобраться в нюансах отделки, строительства, расскажу о перспективности или неперспективности данного района, объясню с какими застройщиками можно работать с разными субсидиями (мат.капитал, военная ипотека, сертификаты и т.д.), а с какими нельзя.
И только агент или я будет на защите Ваших интересов, а не застройщик. Застройщику необходимо продать все квартиры любой ценой.
Может оказаться так, что в наличии такой квартиры, как Вы выбрали, уже нет. Или вдруг цена поднялась. Вот здесь Вам и поможет агент. У агента много разных методов как выбрать для Вас квартиру по оптимальным условиям или даже вывести её в продажу, и даже подобрать и одобрить ипотеку. А это немаловажно. При этом агент может ещё и снизить проценты по ипотеке специально для Вас. Это тоже, кстати, входит в услугу по подбору и покупке новостройки.
Если Вы не можете определиться - что же Вам подходит и запутались в этих ЖК, то тут Вам на помощь тоже придёт агент по новостройкам. Ведь он эксперт по строящейся недвижимости. Совместно Вы сможете подобрать желаемую квартиру, а также он сможет организовать Вам экскурсии на понравившиеся объекты.
Так что, если Вы решили приобрести новостройку для себя, для собственного проживания, - не пренебрегайте услугами агента. Грамотный агент сэкономит Вам кучу денег и времени. А я работаю по Санкт-Петербургу.
2 минуты
19 ноября 2022