804 подписчика
ВС объяснил, какую пристройку к МКД легализовать не получится
Собственник квартиры на первом этаже в многоквартирном доме сделал реконструкцию - пристроил к своей квартире дополнительное помещение. Пристройка размещалась на земельном участке, который является общим имуществом собственников МКД.
О легализации пристройки собственник задумался, когда на него подал в суд сосед, который потребовал признать пристройку незаконной и снести ее. Ответчик подал встречный иск с просьбой все согласовать и сохранить ее.
Решением суда иск о признании пристройки к дому самовольной и ее сносе удовлетворен. Однако апелляционный суд отменил решение нижестоящей инстанции и утвердили новое решение - сохранить перепланировку. ВС решение апелляции отменил.
Позиция ВС РФ:
- На реконструкцию жилого помещения в МКД, которая приводит к уменьшению общего имущества, обязательно требуется согласие всех собственников.
- Общее собрание собственников по данному вопросу не проводилось.
Действия ответчика привели к изменению параметров МКД и присоединению части общего имущества.
- В отсутствие согласия всех собственников на возведение пристройки признать последнюю законной нельзя.
Нужна помощь юриста в оформлении реконструкции или перепланировки - обращайтесь к Юристу по недвижимости
1 минута
19 ноября 2022