805 подписчиков
ВС: не всякую самовольную постройку обязательно нужно сносить
ВС РФ обязал суды предоставлять ответчикам право самим выбирать, что им делать с незаконной постройкой: сносить или приводить в нормативное состояние.
Администрация города подала в суд на гражданина в связи с тем, что он без согласований провел реконструкцию жилого дома, сделав из него магазин. Дом находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС.
Администрация требовала в иске - "снести", суд первой инстанции согласился. И это несмотря на то, что собственник в надежде минимизировать финансовые потери, заказал проект реконструкции здания в соответствии с нормативами.
Апелляция решение изменила, дав ответчику право выбора: снести строение в течение года или реконструировать до нормативного состояния в течение 2 лет.
ВС РФ в обзоре судебной практики объяснил:
- Снос недвижимого имущества является крайней мерой, когда
устранение последствий нарушения невозможно иным способом, а сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан и эти нарушения являются неустранимыми.
- Для определения последствий возведения самовольной постройки
юридически значимым обстоятельством является установление факта
неустранимости допущенных при ее возведении нарушений либо
возможности приведения постройки в соответствие с установленными требованиями.
1 минута
23 ноября 2022