20 подписчиков
❤🔥 От мини-студий к антресолям
Последние несколько лет на рынке недвижимости ярко прослеживается тренд на уменьшение площади квартир и студий, а также рост их доли в общем количестве типов квартир по проектам. Так, по данным компании “Метриум” число студий в продаже в новостройках всех классов за 2 года выросло в с 9,9% до 20,6%, а средневзвешенная стоимость студий - с 6,6 млн ₽ до 8,65 млн ₽.
Сначала появился тренд на евростандарты (например, евродвушка - это, по сути, однокомнатная квартира с большой зонированной кухней). Потом из описаний стала пропадать приставка “евро” и “однушки” с большими кухнями стали называться “двушками”, а “двушки” - “трешками”.
В 2022 г. на первичном рынке в Москве впервые появились дешевые студии в подземной части домов и на антресолях. Хотя формально, это еще не квартиры, а апартаменты по сниженной стоимости за счет расположения.
Кстати, в Южной Корее есть такое понятие - госивон. Это квартиры площадью 3-6 кв. м часто без санузла и окон. Правда, они задумывались, как место для подготовки студентов к экзаменам, но в итоге стали разновидностью альтернативного размещения для разных категорий людей. Аналогичные квартиры есть в Риме, Париже и в Штатах, правда, они чаще хорошо отремонтированы и оборудованы по последнему слову техники.
1 минута
18 ноября 2022