8 подписчиков
Про рынок недвижимости
⠀
Сейчас рынок недвижимости тормозят различные факторы, которые в целом вызывают снижение цен. Один из них – частичная мобилизация, которая вызвала волну миграций. Уезжающим нужны деньги там, но здесь и сейчас, поэтому они идут на торг и готовы уступать. Растет и количество предложений - зависимости от региона, количество квартир в продаже увеличилось от 30 до 60%.
⠀
Эти причины – падение продаж и рост числа предложений – ведут к снижению цен на вторичном рынке.
⠀
Сейчас рынок покупателя
⠀
Снижение цен сделало покупку жилья сегодня выгоднее, чем это было в феврале. Если улучшение жилищных условий необходимо, а покупка запланирована, то стоит сейчас искать релевантные варианты и заключать сделку.
⠀
Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в качестве инвестиции, сейчас также подходящее время. Пассивный доход можно получать, сдавая жилье в аренду. Но тут рекомендую выбирать бюджетные варианты. И спрос выше, и вероятность, что цены на более дорогое жилье будут снижаться быстрее есть.
⠀
Продавать сейчас?
⠀
А вот что касается продажи, то не советую торопиться без серьезных на то причин. Если решили избавиться от ненужного пассива, то определите сразу, что будете делать с деньгами. Лучший способ сейчас реинвестиция. Купить более интересный/свежий объект с определенной доходностью. Не знаете как? Напишите мне и мы обсудим варианты стратегий.
⠀
Про новостройки
⠀
Если покупатели делают свой выбор в пользу жилья в новостройке или еще строящемся объекте, настоятельно рекомендую первым делом знакомиться с репутацией застройщика. Это правило – на все времена, тем более кризисные. А еще лучше выбирать объект на высокой стадии строительства. В этом случае доходность ниже, но и риски не значительны.
⠀
Есть мысли изменить свою стратегию в отношении ваших активов - пишите, звоните! Всегда открыта к диалогу!
1 минута
18 ноября 2022