36 подписчиков
ПОКУПАТЬ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С 2019 ГОДА СТАЛО БЕЗОПАСНО
Из практики специалиста по работе с недвижимостью я продолжаю встречать клиентов, которые не хотят связываться с покупкой жилья в долевом строительстве. Почему?.. Они до сих пор считают, что это небезопасно и рисковано.
Хочу опровергнуть такое мнение. Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, необходимо знать, что с лета 2019 года была введена система проектного финансирования российских застройщиков. Система сделала возможным безопасное и надёжное вложение средств граждан.
Покупатель новостройки не вносит деньги за приобретаемую недвижимость застройщику, а открывает специальный счёт в банке, который называется эскроу, и зачисляет на него денежные средства. Деньги покупателя хранятся на этом счёте до тех пор пока, согласно договору долевого участия, застройщик не выполнит ряд обязательств.
То есть застройщик сможет снять деньги покупателя с эскроу счёта, только когда подтвердит банку, в котором открыт счёт, документально, что выполнил условия по договору. Банки в этом случае выполняют роль эскроу-агентов и оказывают услуги по открытию таких счетов. В ответственности банка быть независимым посредником и следить за выполнением условий по договору застройщика перед покупателем.
Это нововведение обезопасило покупателей новостроек, а также свела на нет тему "обманутых дольщиков". При этом покупать квартиру в новостройке сейчас не только безопасно, но и выгодно, так как государство дало возможность низкого процента по ипотеке до 7% годовых за счёт льготных ипотечных программ.
P.S. По данным Банка России на сегодня Воронежская область занимает третье место по количеству купленного жилья в новостройках. С начала года застройщики выдали ключи новосёлам от 6700 сданных квартир, ещё 11000 воронежцев ожидают завершения строительства.
🚀Подписывайтесь на нашу страницу и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости, а также будем рады порекомендовать недвижимость в городе Воронеже и области.
1 минута
25 ноября 2022