37 подписчиков
❌ Отказано
Заёмщики, которым трудно получить ипотеку в 22-23 годах?
Ипотека – один из самых доступных способов приобрести недвижимость. До сих пор немногие могут себе позволить купить квартиру за счёт собственных средств.
Но в последние годы, как никогда,банки особенно тщательно оценивают заëмщиков. Это связано с изменением программы льготной ипотеки и ростом процентных ставок.
Расскажем, каким заëмщикам сложно получить ипотеку в 22 и 23 годах.
1 С высокой долговой нагрузкой.
При выдаче ипотеки банки, прежде всего, оценивают платëжеспособность потенциального заëмщика и его кредитную историю.
При наличии просроченных платежей, непогашенных кредитов и показателя долговой нагрузки (ПДН) выше 0,5-0,6 будет сложно получить ипотечный кредит.
2 Сфера деятельности.
Банки учитывают сферу деятельности заёмщика, востребованность профессии, должность и стаж. Для кредитных организаций важно, чтобы стаж работы на последнем месте был не менее года. Также обращают внимание на репутацию и надёжность организации-работодателя.
Высокий процент одобрения у госслужащих, медицинских работников, работников сферы образования, науки, финансов, энергетики, нефтегазового сектора и промышленности.
Меньше всего доверяют сотрудникам ресторанного бизнеса, ЧОПов, салонов красоты и ремонтных мастерских. Сложно получить ипотеку ИП, если они занимаются бизнесом недавно и имеют небольшой доход.
3 Слишком молодой или возрастной.
Банки устанавливают требования по минимальному и максимальному возрасту. Это напрямую влияет на срок кредитования.
Большинство банков предоставляет кредит заемщикам в возрасте от 21-22 лет. Чем заëмщик моложе, тем меньше трудовой стаж, квалификация и, соответственно, платежеспособность.
Чем старше заёмщик, тем ближе выход на пенсию, снижение дохода и риск потери трудоспособности.
4 Без первоначального взноса.
Этот факт имеет первостепенное значение. Чем меньше его сумма или вообще отсутствие, тем выше шанс получить отказ. Также вероятность отказа высока, если первоначальный взнос состоит только из маткапитала или специально взятого потребительского кредита.
Оптимально, если первоначальный взнос 20 и более процентов. В таком случае, нагрузка на заемщика ниже и выше вероятность получения кредита.
Таким образом, при решении взять ипотеку, надо учесть множество факторов. Чем больше стаж трудовой деятельности в престижной организации, выше доход и положительная кредитная история, тем выше шанс получить ипотеку на выгодных условиях.
Успеха вам, друзья!
В эти дни мы рассказали много о ипотеке. Проверяйте по пунктам и всё у вас получится 🙂
#вквартире
#ипотека
#недвижимостьпетербург
2 минуты
17 ноября 2022