1 подписчик
👺"Поле чудес в стране дураков"
Обещал рассказать про текущий рынок, с точки зрения выкупа помещений у города (в случае Санкт-Петербурга) у КИО. Ну, во-первых, выкупить помещение, возможно только после истечения определенного законом срока аренды, который дает право на выкуп.
😡Соответственно проходим следующие круги "АДА":
👉Принимаем участие на торгах по праву аренды городских помещений
👉Выигрываем торги (тут ржу, прям не могу)
👉Делаем платеж по договору аренды с городом, идеально, если в договоре прописано право субаренды
Теперь вы у камня,
🙏На лево пойдеш, будеш 5 лет сдавать помещение и получать разницу с аренды и потом подашь на выкуп данного помещения
🥕На право пойдеш, выставишь на продажу право аренды этого помещения и гуд май май лав, гуд бай
Если есть время ждать и не поменяются законы...
то после подачи документов на выкуп, получаете оценку объекта и рассрочку выплаты на 5 лет за 4 процента годовых. Вот тут самая вкуснотища. При "правильной" оценке выкупа, ваш объект может быть по цене ниже рынка на 30-70 процентов, эту разницу вы и получаете в карман, при этом от вас официально требуется провести один официальный платеж в пользу КИО. Все, проект закрыт.
👻Предупреждаю, что на каждом этапе, вас, как Буратино, ждут "веселые преключения и ужасные опастности", а люди вокруг, какие там везде приятные люди.
1 минута
16 ноября 2022