6 подписчиков
ПОЧЕМУ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Есть определённый алгоритм для выбора ниши, или сферы деятельности.
Давайте рассмотрим какие пункты соответствуют прибыльной нише:
ВАШ ОПЫТ И ЗНАНИЯ
Вполне логично заниматься тем, в чём Вы хоть немного разбираетесь.
Если Вы по образованию инженер-строитель и Вам это нравится, то вполне логично заниматься схожими с этой сферой деятельностью, если юрист, то правовым направлением, если медик - то тут огромный выбор...
А недвижимость - это понятный каждому продукт и использовать его можно по-разному.
ЕЁ ВСЕ ХОТЯТ
Очень важно продавать или покупать то, что необходимо людям.
Самое простое - как это проверить - это зайти в статистику Яндекс и проверить востребованность по запросам.
Очень непросто продавать то, что людям неизвестно.
А с недвижимостью - как раз и происходит то самое - она нужна всем!
При этом недвижимость - это не только жилая, но и коммерческая.
БОЛЬШОЙ СРЕДНИЙ ЧЕК
Можно продавать например, по сто чашек кофе по 50 р, а можно, например, провести как риелтор пару сделок и заработать намного больше, или продать недвижимость как готовый бизнес, или продать автомобиль, вертолёт, яхту.
Возможно усилия будут приложены одинаковые, но итоговый финансовый выход будет разный. Да и ответственность соответствующая.
Лучше, конечно, выбирать ту нишу, где маржа с одной покупки будет выше.
ПОСТОЯННЫЕ КЛИЕНТЫ. РЕКОМЕНДАЦИИ.
Найти нового клиента всегда затратно и по деньгам и по времени.
Всегда удобнее иметь постоянных клиентов. И та ниша, где регулярно происходят покупки постоянными клиентами наиболее предпочтительна.
В моей сфере создания доходной недвижимости в основном клиенты приходят по рекомендациям. А вот если у Вас будет пекарня на первом этаже жилого дома, то и покупатели будут постоянные.
ЦИКЛ СДЕЛКИ
Всегда выгоднее иметь бизнес с коротким циклом сделки.
Например, создание доходной недвижимости с последующей продажей как готового бизнеса занимает от 6 месяцев до 1,5 лет. Обычная сделка купли-продажи недвижимости занимает от 5 дней и до 3х месяцев.
А вот при сдаче недвижимости посуточно - Вы получаете доход уже на следующий день. При долгосрочной аренде- ежемесячно.
СЕЗОН/НЕСЕЗОН
Есть сезонные продукты, например, как продажа новогодних украшений и ёлок, или продажа велосипедов, коньков, и т.д., а есть всесезонные товары.
Кстати, посуточная аренда недвижимости, например, на черноморском побережье имеет ярко выраженный сезонный характер, а в Петербурге "посутка" идёт круглогодично с небольшой корреляцией цен.
Вот так!
Именно поэтому я выбрала 7 лет назад работать с недвижимостью по разным направлениям.
Я - Юлия Гладкова, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Помогаю людям осуществлять их мечты, связанные со сменой жилья и соответственно образа жизни.
А Вы чем занимаетесь? - Пишите в комментариях.
До встречи!
2 минуты
16 ноября 2022