7541 подписчик
Застройщики строят почти в два раза больше, чем продают. Что строят и почему не продаётся?
В текущем году, в среднем, они вводят по 2,2 тыс. квартир в месяц, что меньше на 6% чем в прошлом. Но, тогда спрос был несколько иной.
Сейчас, реализуется в среднем по 1,5 тыс. квартир в месяц, т.е. на рынке остаётся примерно 43% построенного.
«При этом темпы вывода на рынок нового жилья в III квартале 2022 года значительно выросли и превысили средние темпы как первой половины 2022 года, так и темпы 2021 года.»
Львиная доля того что строят – высотки
«Наибольшая доля жилищного строительства в РФ — 28,7% — приходится на дома высотой 18-24 этажа. Доля высотного строительства — 25 и более этажей — составляет 26%.»
То есть, 55% - дома от 18 и выше. Из чего они состоят догадаться несложно.
Примерно таков объём в стройке однушек и студий
Судя по всему, именно эта масса, по большей части, уже сейчас остаётся на рынке невостребованной…
Кроме этого, несмотря на приостановку, некоторыми застройщиками, вывода на рынок определённого объёма площадей, пишут о 15%, дефицитом новостроек пока не пахнет
«Всего до конца 2023 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ 51, 8 млн. кв. м жилья. Без учета планируемого ввода апартаментов — 50,0 млн. кв. м.»
Это плюсом к тому, что ещё не реализовано.
Про цены все знают…
Для справки - среднегодовой ввод МКД, последние несколько лет, составляет 40-43 млн.метров.
1 минута
15 ноября 2022
2201 читали