7574 подписчика
Самые мелкие по площади квартиры находятся в Сочи, причём средний размер намного меньше, чем в Москве – второй по «мелкости»
Снижение, всего за год, рекордное – минус 16% по Сочи, по Москве – минус 15% и с чего, не совсем понятно – Саратов, минус 13%
Средняя по РФ, практически без изменений – 47м2
В Сочи, годом ранее, средняя квартира в новостройках составляла всего 37м2, теперь ещё меньше – 31м2. Это говорит о том, что новые комплексы, лепят в основном из маломерок – студий.
Даже Москва, со своим вторым местом в анитрейтинге, имеет площадь на 16 метров больше. А ведь там более половины маломерок официально! В 2021 средняя площадь в Столице составляла 55м2, теперь – 47м2.
Саратов усох с 56м2, до 49м2, тоже терпимо
«В пятерку лидеров по снижению размера новых лотов также вошли Воронеж и Уфа, в каждом из этих городов первичное жилье за год в среднем уменьшилось на 7%»
Отсюда и дорогущий метр
«Уменьшение средней площади квартир в новостройках — один из способов сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Это особенно заметно по городам, в которых квартиры традиционно стоят дорого, таких как Сочи и Москва»
Сейчас к стати, спрос на такое «недожильё», падает. Но, то что было спроектировано пару лет назад, когда это пользовалось, вынужденным спросом, придётся достраивать и как-то, кому-то продавать
«Тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке три-четыре года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались»
ПэСэ: Последние несколько дней, на Сочи начали поступать запросы, немного, но не так как ранее, когда не было вообще. В среднем это запрос на квартиру с ремонтом, желательно в шаговой доступности от моря, площадь от 40м2 с бюджетом 10,0 – 12,0 млн., т.е. 250-300 за метр. В ипотеку, т.е. масса ЖП - самостроев, мимо. На студии желающих нет…
1 минута
14 ноября 2022
1965 читали