1419 подписчиков
🏗️ Наконец, мне можно перейти к рынку недвижимости!
💵Но вот для начала прокомментирую популярное утверждение: цены на недвижимость в Турции растут в долларах, цены привязаны к долларам и вообще все застройщики калькулируют в долларах, а не в лирах. При этом единственная официальная валюта в этой стране - турецкая лира.
🪆Можно ли номинировать квартиру в российской глубинке в долларах? Конечно, можно. Никто не запрещает. Но как говорится, вывезти актив из деревни можно, а вот деревню из актива, увы нельзя.
📚В теории для того, чтобы привязать стоимость недвижимости к доллару, нужно долгосрочно сдать эту недвижимость за доллары (не за лиры) в аренду. К сожалению, у меня нет статистики, сколько в Турции недвижимости обременено такими договорами. Подозреваю, что не очень много.
⭕Так что довод о долларовой недвижимости в Турции довольно сомнительный, тем не менее, обесценение лиры, по всем законам, ведёт и к росту стоимости недвижимости как на территории Турции. В том числе в пересчёте на доллары.
Около минуты
14 ноября 2022