1424 подписчика
🏁Старт продаж это долгожданное событие для застройщика. От покупки участка до старта продаж может пройти и 2 года, и 4 и 6 лет. И никто не может чётко прогнозировать в какой период времени состоится старт.
🚢Это как корабль. Долго-долго проектировали, строили, готовили церемонию... и вот в день спуска на воду начался шторм. Что делать? Рисковать, разбивать бутылку шампанского о борт и выводить судно в шторм или... подождать хорошей погоды?
🏗️Так вот некоторые капитаны от девелопмента всё же решают выходить со стартами сейчас. То ли от смелости, то ли от безвыходности. Спрос очень слабый, скидки небывалые, но старту быть.
🔻А чтобы совсем не проваливать старт, некоторые бетонные волки начинают ставить (невиданное!) +/- адекватные цены.
🏢Правда +/- адекватные цены пока можно встретить только в проектах, характеризующихся следующими параметрами:
🔹Апартаменты
🔹Количество лотов >1000 шт.
🔹Неоднозначное местоположение (у ж.д., например).
🔹Сдача ГК - 2025-2026 год...
✔️Один из таких проектов - «Мираполис» от перегруженной не пользующимися сейчас спросом апартаментами «Основы».
👀 Любопытно как пойдут продажи у «Основы». Впрочем, есть и обратные примеры - привет РКС и Инсайдеру.
⚠️ Спекулятивные инвестиции это очень сложно. Не является рекламой и инвестиционной рекомендацией.
1 минута
24 ноября 2022