1 подписчик
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ?🏢
Сегодня я расскажу вам, как правильно принять квартиру от застройщика! В данном вопросе следует быть очень внимательными и заранее ознакомиться с алгоритмом действий.
❓Что такое приемка квартиры?
🟢Приёмка квартиры – это процедура передачи жилья от застройщика покупателю. Вас приглашают на первичный осмотр квартиры, чтобы в дальнейшем Вы подписали акт приема-передачи.
💭Процедура приема квартиры:
✅Вы получаете извещение от застройщика о готовности объекта с информацией об открытии записи на осмотр квартиры и выдаче ключей.
✅Согласно статье 8 214-ФЗ, Вы должны отреагировать на приглашение в течение двух месяцев, по истечению которых застройщик вправе провести приёмку-передачу самостоятельно.
✅В назначенный Вами день Вы приезжаете с документами, подтверждающими Вашу личность и право собственности.
✅После осмотра квартиры Вы подписываете акт приема-передачи или же – при наличии недостатков – дефектный акт.
Из инструментов Вам понадобится фонарик🔦, хорошая камера📷, рулетка📏, строительный уровень🧰, вольтметр⚡ или простой электрический прибор.
⚠На что обратить внимание?
Следует измерить общую площадь кухни, всех комнат и вспомогательных помещений. Проверьте, нужно ли прикладывать усилия для открытия дверей и перевода окон в режим проветривания. На окнах ни в коем случае не должно быть никаких повреждений. Стыки в потолочных стыках не должны быть заметны. Проверьте пустоты, трещины и неровности, постучав по полу твердым предметом - звук должен быть глухим. Стены при черновой отделке не должны иметь трещин, при чистовой - неровностей и недочетов.
💦Обязательно убедитесь, что все коммуникации водоснабжения и отопления сухие и прочно установленные.
Как должен выглядеть дефектный акт?
➡В верхней части документа указываются реквизиты строительной компании и дольщика.
➡В документе фиксируются все недочеты с подробным описанием.
➡Дефектный акт должен быть подписан двумя сторонами - представителем застройщика и собственником.
Дефекты должны быть исправлены застройщиком в течение двух-трех недель. Бывают ситуации, когда дефекты обнаруживаются уже после приема квартиры. В таком случае вы можете воспользоваться гарантией от застройщика.
Помимо Вашей новой квартиры, следует проверить состояние придомовой территории.
Здесь также нужно исследовать стены и полы подъезда на наличие трещин, работу лифта и наличие протечек в технических помещениях.
В дополнение к этому краткому алгоритму, хочу напомнить Вам еще несколько важных вещей🙌
При приеме квартиры пользуйтесь трезвым рассудком, не уходите в эмоции. Не бойтесь проверять каждый миллиметр новой квартиры, вы имеете на это полное право. Будьте крайне внимательны, в дальнейшем все недочеты будет исправить сложнее.
Было полезно? Тогда подписывайся на мой канал, у меня еще много интересного!
2 минуты
22 ноября 2022