ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ОАЭ

Jumeirah Lake Towers🚣‍♀️ Сегодня я решила рассказать вам об еще одном популярном районе Дубая - Jumeirah Lake Towers. Начнем с его главной особенности - трех искусственных озер и огромного зеленого парка, которые оборудованы множеством пешеходных и велосипедной дорожками, а также различными зонами отдыха. Архитектура района выполнена в стиле, который отлично гармонирует с озерной гладью и зелеными просторами парка. В JLT отлично развита инфраструктура. Поэтому район подходит для жизни разных категорий людей. Семейные оценят наличие общеобразовательной, языковой, музыкальной и танцевальной школ, а также нескольких дошкольных учреждений. В пределах Jumeirah Lake Towers построены различные медицинские учреждения - от стоматологической клиники до психотерапевтического центра. Приятным бонусом являются SPA, фитнес-центры, кафе и рестораны. Пляжей в JLT нет, но в 15 минутах езды находятся знаменитые Marina Beach и JBR Beach, а пешком можно дойти еще быстрее - всего за 7 минут! Здесь множество магазинов ждут своих покупателей, ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall всего в пяти минутах езды. Jumeirah Lake Towers входит в "свободную зону", а значит, он особенно привлекателен для бизнесменов и инвесторов, так как здесь довольно много арендных помещений, которые сдаются под офисы. Недвижимость в JLT имеет высокий спрос еще и благодаря открывающимся из квартир видам на арабские закаты и водную гладь. По цене этот район более доступный чем Dubai Marina. Непосредственная близость к аэропорту является завершающей точкой в длинном списке преимуществ района. Понравился район? Переходи по ссылке в шапке профиля, и наш менеджер подберет для тебя самые привлекательные варианты!

ВНУТРЕННИЕ ОТНОШЕНИЯ👥 Я не так давно рассказывала вам о том, как я собрала свою команду. Сегодня расскажу о том, почему я считаю их своей семьей💕 У меня и моей команды общие желания, идеи, вера и стремления. У меня вызывает уважение тот факт, что все эти вещи у них едины и совпадают с моими личными и теми, что я хочу видеть в своей компании. Мы стали единым организмом, механизм которого четко налажен👩‍🔧 Да, конечно, всегда есть те, кто приходит и уходит от нас. Но основной костяк всегда остается и продолжает воплощать наши общие мечты в реальность путем прекрасной работы и тяги к развитию и поиску чего-то нового. Я с уверенностью могу сказать, что эти люди - моя внутренняя опора, которую мне очень важно ощущать. 💬Я прислушиваюсь к мнению своего коллектива. Мы регулярно проводим собрания, где собираем обратную связь и обсуждаем различные вопросы. Так как я очень люблю делегировать, у каждого отдела есть свой руководитель, который также отдельно налаживает работу в каждой сфере деятельности: будь то отдел маркетинга (у нас он довольно крупный), отдел продаж, колл-центр или другие. Я считаю, для отличного функционирования бизнеса, необходимо собрать команду с общими идеями, тогда каждый новый шаг на пути развития компании будет приносить удовлетворение каждому сотруднику, независимо от того, какую должность он занимает

BUSINESS BAY Business Bay - это по-своему особенный район, он сочетает в себе деловую атмосферу и комфортную повседневную жизнь. Он находится вблизи знаменитого Dubai Canal, вдоль которого тянутся прекрасные пешеходные зоны. Business Bay относительно молодой, его начали строить в 2003 году. Почему стоит обратить внимание на этот район? Здесь есть все для комфортной деловой жизни. Если вы хотите переехать семьей, для вас станет большим плюсом наличие четырех детских садов, в одном из которых применяется канадская система обучения. Также, здесь есть несколько школ с различными программами: английской, американской и индийской. Выходные вы можете с удовольствием проводить на набережной канала и наслаждаться свежим воздухом. В инфраструктуру района включены больницы, однако религиозные учреждения отсутствуют. Business Bay находится неподалеку от известного пляжа Jumeirah Beach. Помимо этого, в непосредственной близости находятся крупные торговые центры, рестораны и спа-салоны. А в самом центре района разбит большой парк с густой зеленью. Почему инвестировать в недвижимость в Business Bay выгодно? Это универсальный район, который привлекателен как для арендаторов, так и для семейных людей, мечтающих о переезде в Дубай. Здесь отличные возможности для развития бизнеса сочетаются с удобной инфраструктурой. Недвижимость в этой локации представлена в основном квартирами, дуплексами и пентхаусами. Заинтересован? Тогда переходи по ссылке в шапке профиля и оставляй заявку, чтобы получить подборку апартаментов в этом районе!

ПЛАНИРОВАНИЕ БЮДЖЕТА💰 Знаете, я уже не планирую свой бюджет во всем. Только крупные покупки, например, платежи по рассрочке на мои квартиры и офис в Дубае. Для этого у меня в компании есть финансовый директор, который выписывает чеки и уведомляет меня о предстоящих расходах. Если рассматривать повседневные мелкие расходы, то, слава богу, у меня уже нет необходимости их планировать. Да, я примерно знаю, сколько мы тратим в месяц, но нет такого, что я выбираю по принципу "вот это я буду, а это я не могу себе позволить". Будь то бытовые расходы, развлечения или авиаперелеты. То есть сейчас я пришла в такую стадию своей жизни, что, если мне нужно лететь куда-то, то я просто беру и покупаю билеты. Без планов и каких-то накоплений на это. Сейчас именно планируемыми расходами у меня являются платежи сотрудникам, подрядчикам - те сферы, где расходуется мой основной бюджет. Также, у меня есть личный ассистент, которая сверяет цены на некоторые товары. Недавно вот мы сравнивали цены на лекарственные препараты: в Дубае коллаген стоит 10 000 руб., а в России 3 000 руб. Делалось это для того, чтобы, когда я буду в России, моя помощница заказала мне его с запасом. То есть, все такие моменты со сравнением цен и поиском более выгодного варианта я делегировала на нее. В общем, планирование бюджета у меня несколько отличается от привычного. А как вы планируете бюджет? Какие пункты в вашем плане самые важные? Делитесь в комментариях!

ПОЧЕМУ АБУ-ДАБИ? 🌴 В последнее время нам с командой приходит все больше информации и предложений от застройщиков в Абу-Даби — и некоторые из них мы рассматриваем как очень крутые проекты для инвестиций💸 Но почему выгодно инвестировать в Абу-Даби? Давайте разберем! Сейчас Абу-Даби считается новым трендом, потому что он сейчас активно выходит на инвестиционный рынок и делает очень крутые предложения! У этого города очень высокий потенциал, потому что он очень отличается от остальных. В нем совсем другая среда, нежели в Дубае - город развивается в другом темпе, спроектирован по-европейски качественно и рассчитан на высший уровень комфорта🔥 Сейчас здесь идет создание условий для привлечения обеспеченных туристов из стран «Первого мира» ✈️ Для того, чтобы это стало реальным — власти Абу-Даби организовывают люксовые мероприятия, открывают филиалы мировых музеев и школ и стремятся к идеальной инфраструктуре 🚀 Таким образом сейчас в городе проходят автогонки Ferrari Racing Days, а для посещения туристов открыт Мир Феррари, Лувр, Warner Bros. World, грандиозные мечети и многие другие топовые места для посещений! САМОЕ ВАЖНОЕ! Пока здесь относительно низкая стоимость недвижимости. Все потому, что инвесторы только начинают узнавать этот город и рынок инвестиций только начинает набирать популярность. С середины 2021 идет рост цен на недвижимость в этом эмирате пока он небольшой , но дает основание задуматься над привлекательностью 🤔К тому же Абу-Даби все больше привлекает туристов культурными местами, яркими событиями и белоснежными песочными пляжами! Переходи по ссылке в шапке профиля, если хочешь получить предложение по инвестициям в недвижимость в этом Эмирате!

ОТНОШЕНИЕ К РАБОТЕ Я люблю свое дело по нескольким причинам. Главная из них - мне нравится все, что связано с инвестициями и недвижимостью. По сути, мы продаем не просто квадратные метры, мы продаем людям возможности. Смотрите, инвестиции - это переезд, получение пассивного дохода, новые взгляды на жизнь. Меня вообще очень сильно вдохновляет, что я своими руками могу сделать человека счастливым, помогая исполнять мечты, давая возможность сделать какой-то апгрейд своей жизни и пойти выше. Конечно, не бывает чего-то идеального, поэтому неприятные моменты в работе тоже случаются. Это могут быть какие-то проблемы в команде, связанные с сотрудниками, иногда даже разочарование в людях. У меня к таким вещам очень простое отношение - не столько раздражение, сколько встряска, которая учит чему-то, позволяет понять что и где может пойти не так. В общем, рабочие моменты. Я считаю, что для успешной работы в любой сфере нужно ловить от нее кайф. Да, вы можете вывозить на энтузиазме, своих умениях, на чем-то еще. Но если работа вам не нравится, вы не достигнете того, чего могли бы, если бы любили ее. А какое у вас отношение к своей работе и сфере? Делитесь в комментариях!

КАК Я ВИЖУ СЕБЯ ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ⌚ Я думаю, что через 10 лет буду жить на пассивном доходе от своих квартир. Уже сейчас я иду к этой цели. Свой бизнес я скорее всего делегирую🙈. Как это? Ну, знаете, бизнес все-таки требует твоего постоянного включения в работу, какой-то непосредственный контроль. Я больше стремлюсь к тому, чтобы жить в удовольствие, путешествуя и проводя время с семьей. Бизнес - это постоянные риски, неожиданные неотложные задачи и еще много всего. Думаю, через 10 лет я уже не захочу быть именно в таком движении. У меня даже есть идеальная картинка меня через 10 лет - буду сидеть на берегу океана🌊 с бокалом просекко в руках и осознавать, что я достигла своих целей и что у меня впереди еще огромное количество новых впечатлений. Конечно, я не планирую закрывать компанию, наоборот, я сейчас работаю на расширение📈 наших горизонтов и возможностей. Скорее всего, я буду рассматривать партнерство. То есть в какой-то момент передам бразды правления партнеру по бизнесу. Все же я хочу, чтобы мой бизнес перешел в надежные руки предпринимателя, который знает что и как делать. Управление вопросами и делами, которые будут возникать в процессе сдачи моих квартир в аренду, я также планирую делегировать. Тут у меня 100% будет свой личный ассистент. Я уже какой-то мастер делегирования, получается. Может стоит начать вести курсы, как думаете?🤔

МИССИИ🎯 Сейчас популярно писать о своих миссиях и миссиях компании. Мне на самом деле довольно сложно сказать, в чем заключается именно моя личная миссия в отрыве от работы. Возможно, в том, чтобы научиться быть счастливой вне зависимости от обстоятельств. Может быть, создать семью. У меня нет четкого понимания. А вот в миссии своей компании я уверена на все сто. Она заключается в предоставлении нашим инвесторам безопасных и прибыльных вариантов инвестирования в недвижимость. Как руководитель фирмы, я хочу дать людям, которые ко мне обращаются, возможность реализовать себя, ощутить, что все в этой жизни реально и нужно идти к своей мечте💫. Для этого у нас есть все необходимые ресурсы - база уникальных знаний, юридический отдел, лучшие брокеры и еще несколько секретов успешного инвестирования🙊. Цель моего бизнеса на ближайшее время - найти еще одну страну для работы и масштабироваться📈. Да, останавливаться на достигнутом - это не про нас. Заинтересовались? Тогда переходите по ссылке в шапке профиля, чтобы получить бесплатную подборку недвижимости по индивидуальному запросу!

ЛЮБЛЮ СЕБЯ?! Прошедший 2022 год заставил меня переосмыслить довольно много вещей. Одна из них - это любовь к себе. Сейчас я только в самом начале пути к осознанию собственной ценности. Что же именно навело меня на такие мысли? Для всех нас прошлый год был годом перемен и неожиданностей, не всегда приятных, к сожалению. Я осознала, что в любой момент бизнес может начать проседать, а вектор моей жизни может пойти в совершенно другом направлении. Причины могут быть разными - это и политическая ситуация, и обвалы рынка, и повышения валюты, и даже просто недобросовестные люди. В таком случае, откладывать некоторые вещи "на потом" становится опаснее, ведь это самое "потом" может и не наступить. Одной из этих вещей "на потом" была любовь к себе и внимание. Поэтому в 2022 году я стала больше путешествовать по местам, в которых давно хотела побывать. Я поняла, что если я хочу в отпуск, я должна собраться и поехать. Это не про эгоизм и игнорирование работы. Это о том, что время себе уделять все же нужно и важно. На самом деле, я была бы счастлива, если бы смогла полюбить себя такой, какая есть сейчас, по щелчку пальцев. Однако у меня есть понимание, что это довольно долгий путь. Сейчас я прохожу терапию у психолога, чтобы узнать, почему же все-таки у меня нет и никогда не было какой-то любви к себе. Сколько помню, всегда копаюсь в себе, что-то ковыряю. Немного даже завидую людям, которые принимают самих себя. Я очень люблю свое дело, в восторге от своей команды. Но иногда наступает момент, когда нужна перезагрузка. И после событий прошедшего года, я решила для себя, что не буду игнорировать такую необходимость, будь то поездка или поход к специалисту. Ведь в итоге, я все равно окажусь в плюсе - у меня будут новые силы на воплощение моих идей, я смогу найти интересные решения развития компании.

Jumeirah Village Circle🏞️ Сегодня расскажу вам про отличный район для проживания с семьей – Jumeirah Village Circle. Одним из основных плюсов этого района является цена на недвижимость. Если сравнивать с популярным Blue Waters, то можно заметить, что цена в JVC ниже почти в три раза. Помимо этого, JVC имеет отличные перспективы📊 развития, что безусловно важно для инвестирования. Здесь живут по большей части семейные люди, следовательно, не будет такого движения и количества тусовок, как на той же Dubai Marina, где в основном останавливается молодежь. Инфраструктура района позволяет жить в нем комфортно. Например, здесь есть очень хорошая школа JSS International📚 с высоким рейтингом. Метро, к сожалению, нет, но его постройка планируется в ближайшие годы. Если вы планируете жить с детьми, вам однозначно понравится наличие 4 парков🌳, в которых вы будете с удовольствием гулять и любоваться пышной зеленью. Помимо этого, в Jumeirah Village Circle есть большой торговый центр, кафе и рестораны. Как понять, что у района отличные перспективы развития? Взглянуть на статистику роста цен за квадратный фут. За прошлый год он составил около 23%📈. Еще одним значимым плюсом JVC можно назвать тот факт, что застройка района ведется компанией-застройщиком Binghatti, которая наращивает не только объемы строительства, но и его качество. Помните, я рассказывала про проект будущего небоскреба с дизайном от ювелирной компании Jacob&Co? Его будет строить Binghatti Developers, что уже говорит о ее репутации. Понравился район? Тогда переходи по ссылке в шапке профиля, чтобы получить подборку недвижимости в JVC!🏞

О СЫНЕ🧸 Знаете, мне иногда кажется, что я вообще не справляюсь со своим сыном Марком...😖 Дело в том, что у него уже начался переходный возраст. Да, мы привыкли, что это должен быть период с 12-13 лет, но сейчас мир не стоит на месте и, соответственно, наши дети начинают взрослеть раньше. Сейчас я уже ощущаю сложности, которые появились в общении🤔 Это и границы, личная территория, и новые интересы. Если сравнивать Марка год назад и сейчас - можно подумать, что это два совершенно разных ребенка. Честно, мне кажется, что я не очень хорошо справляюсь с его воспитанием, однако я стараюсь! Для своего сына я выбираю только лучшее, например, его школа имеет довольно высокий уровень образования. Школу выбирала по рекомендациям знакомых. Когда встала необходимость поиска школы для Марка, у нас сильно поджимали сроки, и я не сильно рассчитывала, что его без английского языка возьмут в хорошее учебное заведение. И в итоге получилось так, что с британской школой попробовали на удачу, что оказалось правильным. Марка взяли в одну из лучших школ в Дубае по уровню и методологии обучения🎉 Да, результаты тестов у Марка не всегда имеют "вау-эффект", но у нас с ним есть одна хитрость... Когда Марк получает за тест 10 баллов из 10, я разрешаю ему есть фастфуд, вот такая своеобразная мотивация🙈 А у вас есть дети? Как вы справляетесь с их воспитанием?

МОЙ ЛЮБИМЫЙ РАЙОН ДУБАЯ Когда я только переехала, как и многие другие, хотела жить на знаменитой Dubai Marina. Район, который на слуху у всех нас, где много русских и есть шанс встретить своих знакомых, которых не встретишь в своем городе (если они приезжают в Дубай, то обязательно будут на Марине!). Однако пожив на Марине год, я поняла, что этот район не совсем мне подходит для проживания с ребенком. Там очень много какого-то движения, тусовок, нет той самой спокойной и размеренной жизни. В целом, конечно, район хороший. С развитой инфраструктурой, отличными бытовыми характеристиками. Сейчас мне больше нравится жить близко к центру города, так как здесь находится вся деловая сфера, все, что связано с работой, и для меня такое расположение просто удобно. Нашим районом MBR я безусловно довольна, он находится всего в семи минутах от центра. Сам по себе это довольно зеленый спальный район с прогулочными и небольшой парковой зонами. Хоть MBR на данный момент в стадии застройки, это не значит, что мы окружены какими-то шумами и пылью, потому что строительство выполняется участками. Скоро, благодаря новым комплексам, район приобретет гармоничный и полноценный свой вид. Здесь у нас есть две британские школы, что особенно важно, когда у вас есть дети. Единственный минус MBR заключается в том, что метро планируется построить только к 2025 году. Однако для меня это несущественно, так как не пользуюсь общественным транспортом. А в каком районе вы хотели бы жить в Дубае? Делитесь в комментариях!