1413 подписчиков
🏗️В России могут создать государственного застройщика, чтобы власти могли быстрее выполнять обязательства перед льготными категориями граждан, живущих в малых городах. Застройщики там не строят жильё, потому что невыгодно.
💡По мысли законодателя (озвучил некий депутат Алексеенко) «раз коммерсанты не хотят строить, вместо них это сделает государство. Военным, людям из аварийного жилья и другим категориям граждан нужны новые квартиры. Нужны решения со стороны правительства. Тем более, что есть поручение президента возводить по 120 млн.м2 жилья ежегодно».
1️⃣ Госзастройщики уже существуют. Например, у BЭБ.PФ есть своя девелоперская компания «ПроГород», они занимаются, в том числе, мастерпланами городов. Есть девелоперы, подконтрольные государству через госбанки: «ДонСтрой», «Галс Девелопмент». Пусть переключатся с Москвы на Урюпинск (#ирония).
2️⃣ Сотни миллиардов будут потрачены на строительство жилья в Урюпинсках. Государство у нас богатое, а станет значительно беднее - зато 120 млн.м2 жилья в год. Через 5-7 лет таких темпов стройки даже может обанкротиться.
🔻Как это всё скажется на частных инвесторах: никак. Инвесторы не дураки и вкладывают деньги не в Урюпинсках, а в Москве, Санкт-Петербурге и крупных городах. Покупатели недвижимости тоже покидают Урюпински и едут в Москву - за деньгами, работой и другим качеством жизни.
1 минута
10 ноября 2022