249 подписчиков
Собственником квартиры "РФ". Как продавать?
Заказчик:
У меня клиенты находятся под охраной РФ. Все выписки из ЕГРН заказываю: собственник РФ. Хотят продать только одну квартиру. Вопрос возник, как снять обременение только с 1 квартиры (это очень сложно) и если не снять, то зарегистрировать переход права собственности возможно? Сталкивались с таким?
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА:
По практике, защита РФ не является ограничением. Такой "собственник" указывается только в том случае, если выписку запрашивает третье лицо. А если реальный собственник, Ваш клиент, сам или через доверенное лицо (по нотариальной доверенности) запросит выписку, то в ней собственником будет значиться именно он, а не РФ.
Поэтому сложностей с самой регистрацией не должно быть.
Разумеется, кроме тех случаев, когда по каким-либо соображениям поставлена ведомственная непубличная блокировка.
Но если государство по какой-либо причине решило ограничить свободу распоряжения собственностью своих "подзащитных", то снять точечно такое проявление заботы будет сложно.
В любом случае имеет смысл начать с самостоятельного (или по доверенности) заказа выписки ЕГРН.
Далее, если там указан верный собственник физическое лицо, то можно запросить информацию по скрытым ведомственным блокировкам.
Если их нет, то спокойно продавать в штатном режиме, как и любой иной объект.
На шаг вперёд!
1 минута
8 ноября 2022