7552 подписчика
Октябрь 2022 года на московском рынке новостроек видимо запомнят надолго и под знаком – минус.
Когда такое было, чтобы в разгар сезона продаж приходилось снижать цены и делать скидки по 30%?
Все показатели, в сравнении с сентябрём отрицательные
Объём продаж просел сразу на 37%
В Сентябре весь регион продал 12 тыс. квартир, за октябрь всего 7,6 тыс. В метрах те же минус 37%, 365,5 тыс. против 583 месяцем ранее.
Средняя площадь 48м2
Средняя цена лота 12,7 млн., снизилась на 2%
Средняя цена метра 250,6 тыс., минус 2%
И это цены без учёта скидок, которые сегодня практически у всех застройщиков и немалые.
Выручка застройщиков снизилась на 38%, со 156,3 млрд. до 96,2
В ипотеку продаётся 80% новостроек.
Если сравнить показатели с прошлогодними, то здесь по продажам ещё печальнее
Минус 43 по количеству и тот же минус 45 по объёму.
Выручка упала на 39%, площадь лота на 3%
Что касается цен, то здесь уже с уверенностью можно констатировать минус, несмотря на символический плюс, потому как ни средняя цена лота – плюс 8% ни средняя цена метра – плюс 11%, не покрывают текущую инфляцию в 12-13%, добавить сюда скидки, получим ещё меньше.
Единственный серьёзный плюс, так же является по факту минусом.
На 20% вырос объём продаж в ипотеку
Денег у населения на такие цены нет.
1 минута
8 ноября 2022
2341 читали