163 подписчика
🟡 «Индекс пузыря»: названы самые переоцененные рынки жилья
UBS проанализировал цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира и выделил топ городов с самой переоцененной недвижимостью – там, где самый высокий уровень риска возникновения мыльного пузыря на рынках жилья. Самый высокий «индекс пузыря» оказался у городов: Торонто, Франкфурт, Цюрих, Мюнхен, Гонконг, Ванкувер, Амстердам, Тель-Авив, Токио (на картинке они выделены красным). Во всех проанализированных городах отмечается также рост процентных ставок на ипотеку практически вдвое.
Тем не менее, эксперты UBS считают, что самые переоцененные рынки недвижимости среди исследуемых городов в ближайшее время стабилизируются и стоимость жилья, там, где она завышена, будет откорректирована. Причина охлаждения – экономическая нестабильность и высокая инфляция, из-за чего снижается покупательская способность.
Любопытно, у каких российских городов «индекс пузыря» будет самым высоким? Как считаете, где в России недвижимость переоценена и будет ли Москва возглавлять этот рейтинг?
Около минуты
8 ноября 2022