804 подписчика
В каких случаях невозможно выселить жильца даже с временной регистрацией.
Когда речь заходит о регистрации постороннего человека в жилплощади, собственники чаще предпочитают временную регистрацию: выселить с временной регистрацией проще, чем с постоянной. Однако есть ряд случаев, когда сделать это невозможно.
Пенсионерка оформила невестке временную регистрацию сроком на 5 лет в своей квартире и заключила с ней договор найма жилого помещения. А когда сын умер, решила выселить родственницу, поскольку она не захотела выезжать.
Суд отказался выселять невестку и договор найма признал действующим еще на ближайшие 5 лет. Почему так?
Дело в том, что по общим правилам договор найма жилого помещения заключается не более чем на 5 лет. Он автоматически пролонгируется на тот же срок, если за 3 месяца до истечения срока договора наймодатель в письменном виде не уведомит нанимателя об отказе в дальнейшем предоставлении жилья. Пенсионерка не уведомила.
ВАЖНО:
Если срок договора найма подходит к концу, а срок временной регистрации еще нет - выселить нанимателя можно. Временную регистрацию аннулируют в связи с выбытием жильца.
Если срок действия договора найма не истек, а срок временной регистрации подошел к концу, жилец не лишается права на проживание.
Поэтому нужно внимательно относиться к оформлению договора найма. Мы можем составить документ, в котором будут учтены все интересы собственника/ нанимателя. Если вам нужна помощь, напишите vk.me/...tnn
1 минута
18 ноября 2022