804 подписчика
"Жертва маткапитала": 5 правил, которые помогут избежать рисков
Иногда такое случается: купили квартиру на вторичном рынке, а потом суд заставил вернуть ее прежним владельцам. Потому что выяснилось: предыдущие собственники приобретали жилье с использованием маткапитала и обязательную долю детям не выделили.
1. Перед заключением сделки тщательно проверять объект недвижимости, лучше с юристом. Одного риелтора, как правило, недостаточно.
2. Не стоит успокаиваться, проверив выписку из ЕГРН на нынешнего собственника. Обязательно следует изучить историю перехода прав на квартиру и поинтересоваться, кто выступал в качестве собственников ранее.
3. Примите как данность: при проверке продавца нужно исходить из того, что сейчас или ранее у него была семья, дети, а значит недвижимость он мог приобрести с использованием маткапитала. А разрешение супруга на отчуждение имущества мог не получать. И шаг за шагом доказывать обратное.
4. Есть смысл запросить справку из Пенсионного фонда, которая содержит информацию о том, выделялись ли средства материнского капитала и на что они были использованы. Клятвенные заверения продавца о том, что маткапитал не использовался или доли выделены на всех детей игнорируем!
1 минута
7 ноября 2022